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房地产交易及权属管理实践探究 【摘 要】近年来，随着我国经济的发展和城市化进程的 加快，房地产市场得到了突飞猛进的发展，但房地产交易和 权属登记管理却稍显落后，不利于房地市场的规范化发展， 规范房地产交易行为，加强房地产权属管理，成为房地产业 发展的关键。本文就房地产交易与权属管理中的一些问题进 行了讨论，并提出了一些合理化建议。 【关键词】房地产交易权属管理实践研究 1引言 近年来，随着我国经济的发展和城市化进程的加快，房 地产市场得到了突飞猛进的发展，已经成为中国经济的支柱 型产业，在国家经济与社会和谐等方面起着极为重要的作 用。但是，由于相关规章制度和交易管理体系等方面的原因, 我国房地产交易与权属管理还存在不少缺陷，给房地产市场 的规划化发展带来极大的影响。包括权属登记、房产销售、 房屋租赁、房产评估、市场管理等等，在管理法规、政策建 设等方面都明显滞后。如何规划房地产交易行为，加强房地 产权属管理，成为房地产市场健康发展的关键。下面，本文 从房地产交易与权属管理的实践工作出发，就房地产交易与 权属管理中的一些问题进行探讨，并提出一些合理化的建 议。 2房地产交易与权属管理存在的问题 2.1房地产交易管理存在的问题 在房地产交易中，质量、成本信息不对称现象极为严重, 极有可能影响房地产交易的公平与公正原则。这种现象，一 方面购房者可能会支付过高的价格，售房者牟取超常的利