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房地产企业纳税筹划探究 摘 要：我国房地产企业发展迅猛，房地产企业的 税收占国家总税收的比例逐年提高，控制税收支出越来越受 到房地产企业的重视。利用纳稅筹划来控制稅收支出，减轻 房地产企业税负，是目前应用非常广泛的一种控制企业成 本，提升利润空间的手段。房地产企业的纳税支出中营业税、 土地增值税、房产税、企业所得税所占比重较大，节税空间 也较大，因此文章主要针对这四种税提出合理的方法进行纳 税筹划，达到减轻房地产企业的税负，降低企业纳税成本， 实现综合税负最低的目的。 关键词：房地产企业；纳税筹划；税负 中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号： 1006-8937 (2012) 35-0101-02 1房地产企业纳税筹划现状 房地产企业在国民经济中占有举足轻重的地位，2012年 从年初国务院领导要提稳增长，在从市场运行的趋势看，实 际上房地产市场和房地产行业承担了 2012年稳增长的中坚 力量。在国家对房地产行业不断加强宏观调控的当下，“限 购”、“限贷”政策一步步深入和完善，并一直没有松懈。 在十八大新闻中心接受采访的中国住房和城乡建设部部长 说房地产限购政策短期内不会退出，这是中国政府表明的最 新态度，可以得知自主性购房仍然是市场购房的主体。由于 政府出台的限购和限贷政策并没有放松，难以刺激投资和投 机性购房需求，因此房价也难以被持续性地推高。2012年 11月国家