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房地产投资信托对房地产投资市场作用机制研究 ［摘要］一方面，房地产业是典型的资本密集型行 业，而我国开发商以向银行贷款作为主要融资渠道，中国的 房地产业必须寻求新的资本来源以支撑其长足发展？另一方 面，以抑制投资性需求为重点的宏观调控并没有因为购房成 本上升而降低购房者房价上升预期下的购房投资热情？大量 分散的社会闲散资金?机构资金由于缺乏有效的投资渠道和 投资工具，难以聚集起来进行房地产投资，导致资本市场与 房地产市场的脱节？本文从房地产投资信托（REiTs）的IPO 信号传递效应？规模经济效应？抵御通货膨胀效应和投资组 合多样化效应分析REITs对房地产投资市场的作用，肯定 REITs对房地产投资市场的积极促进作用，REITs在解决中 国房地产业投融资综合矛盾问题上具有显著优势？ ［关键词］房地产投资信托；REITs；作用机制 Real estate investment trust of real estate investment market mechanism analysis WangQi eco-industrial guan^dong vocational technical college financial system； [abstract] on the one hand, the real estate industry is a typical c