20171011_西安二次定位(客户深访分析及产品建议).pptxVIP

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2019-03-23 发布于浙江
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西安二次定位（客户深访分析及产品建议）2017.10.11;七月份销售指标;西安客户财富地图——财富人群;西安市顶级富豪分布区域;西安市地域性企事业单位;西安市个体户、私营业主分布图;财富人群聚集区域;七月份销售指标; 成交客户地图;;;成交客户年龄分析;;;七月份销售指标;高层户型设计建议：尽可能考虑功能的实用性南北通透，户型方正，四明原则：明厨明卫明厅明卧三开间朝南，避免纯朝西，避免东西厅客厅餐厅一体化，尽可能考虑动静分区关注卧室，包括主卧及次卧尺度，所有卧室需配备飘窗开间尺度：130平米以上客厅开间不宜小于4.2米阳台：南向阳台要考虑洗衣机位置及晾晒空间，并要考虑观景效果厨房：最好选择u型操作台餐厅：餐厅保证3-5人基本功能尺度即可风水要求：卫生间门不对入户门、房门等尽可能考虑多赠送，且赠送空间考虑实际使用功能???+1房间尽可能考虑可拓展为房间;洋房户型设计建议：主要考虑居住舒适度南北通透，户型方正，大面宽，短进深客厅餐厅一体化，尽可能考虑动静分区关注卧室，主卧设置独立卫生间和衣帽间，所有次卧需配备飘窗开间尺度：120㎡户型客厅开间不小于3.8米，140平米以上客厅开间不宜小于4.2米阳台：南向阳台要考虑洗衣机位置及晾晒空间，并要考虑观景效果厨房：最好选择u型操作台，设置生活阳台放置洗衣机，预留上下水餐厅：餐厅保证5人同时就餐尺度风水要求：卫生间门不对入户门、房门等，入户设置玄关尽可能考虑多赠送，且赠送空间尽可能考虑可拓展为房间;典型高层客户的产品需求描述：户型改善驱动，方正、南向面宽、楼间距;典型高层客户的产品需求描述：功能性+舒适度，方正、南向面宽，阳台;洋房意向客户的产品需求描述：居住环境改善，空间尺度舒适;洋房意向客户的产品需求描述：居住环境改善，空间尺度舒适