-东莞超高层台商大厦项目定位推广提案-118-2008年.ppt

电梯厅提供良好的通风以提高空气质量，通过设计（如玻璃、植物）增加空间的通透感 公共走道的装修也是影响写字楼档次的重要因素。 干净、整洁、档次高的公共卫生间是体现写字楼形象的重要空间 要点: 外部空间与卡位空间通过前室隔离 知名洁具品牌 通风设施考虑周到 设置感应式自动龙头 设置漫画框或背景音乐，不枯燥 前室应设干手机、洗手液盒 卡位内设厕纸盒、手袋挂钩、搁物架等 停车场建议 关键词： 智能进出、每层监控系统设置 通风好、流线设计科学 每层安装360度旋转云台摄像机 定位决定营销策略 中原在香港成长发展， 已在香港、深圳等地处于行业领头羊的地位， 素有“皇牌代理，信心标志”美誉。 启动中原集团全部资源，全国六大重要城市集中推广， 是实施“跳出东莞”战略的最佳合作伙伴。 中原国内资源运用 中原预判:SOLO价格应略低于台商大厦写字楼价格，但高于市场最高小户型价格,。 SOLO价格测算方法 SOLO价格 建议SOLO售价为： 层高为6米户型：16000——18000元/平方米（带豪装修） 层高为3.7米户型：12500-13500元/平方米（带豪装修） 领导者 —规则制定者 —产品创新者 —引领市场 追随者 —搭便车，借势 —以小博大，杀伤战术 —价格战的制造者 补缺者 —目标明确，挖掘客户 —瞄准市场缝隙 —创新产品和需求点 挑战者 行业或区域老大 非行业