浅析杭州房产中介发展现状及对策.docxVIP

浙江建设职业技术学院 毕业设计（论文） 论文题目 浅析杭州房地产中介发展现状及对策 专 业 班 级 姓 名 指导教师 房地产经营与估价专业 房产08-2 龙泉 赵凤 年 月 日 （一）房地产屮介业概述,, （- （-）房地产中介服务特点 ”””””””””””””””” 二、当前房地产中介发展现状 （-）房产中介形成的特点 业务面广 2、信息集中3、4、 2、 信息集中 3、 4、 外部环境有利 ””””””””””””””””””””””””” （二）杭州房地产中介的发展状况 三、当前杭州房地产中介发展所存在的问题A,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, (-)房产中介形成的特点(-)杭州中介行业不够规范，信誉度不高”””””””””””（三）平均利润低，生存率低（四）服务不完善10（五）专业人才少,职业道德有待加强,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,10 (-) 房产中介形成的特点 (-) 杭州中介行业不够规范，信誉度不高 ””””””””””” （三） 平均利润低，生存率低 （四） 服务不完善 10 （五） 专业人才少,职业道德有待加强,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 10 （六） 配套法律法规不健全导致行业监管不力,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 11 11 11 四、杭州房地产中介行业所存在的问题产生原因,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, （一） 法制建设明显滞后 ””””””””””””””” ””””” （二） 行政管理职责不明确 12 （三） 行业准入门槛低 12 （四） 行业监管体系不完善 13 五、杭州房地产中介行业发展对策的建议 ””””””””””””””” (-) 逐步建立健全的房地产经纪管理法律法规体系 ””””””””” （二）加强对房地产经纪市场的监管 13 2 （三） 严格推行从业人员的认证制度，健全行业自律管理机制,,,,,,,,,,,,14 （四） 大力开展行业诚信建设，树立行业品牌14结 论 ””””””””””””””””””””””””15 ”””””””””””””””””””””””” 15参考文献 16 3 浅析杭州房地产中介发展现状及对策 摘要 关键词 房地产中介，发展现状，发展对策 4 A brief analysis on the current condition and countermeasure of the real-estate agency in Hangzhou ABSTRACT: By analysis of the current situation in the development of the real estate agent service business, This paper mainly analyse the problems that exist in its circle. It combines the basis of the typical examples and the theoretical knowledge, thus bring about certain suggestion about how to make real estate agent in Hangzhou enjoy an sustainable development. It paper aims at give sound suggestions on the standards and development of real estate agent in China. KEY WORDS real-estate agency , developmental condition, tactics on how to develop 5 前言 房地产中介服务行业随着改革开放的到来，房地产市场经济产生而产生，从 1988年第一家房产中介的成立到现在己经33个年头过去了。房地产中介行业不 断发展壮大，但是在发展当中，也受到了国家政策，市场经济，自身条件的影响, 起起伏伏。伴随着国家宏观调控的不断成熟，市场机制的不断完善，房地产中介 行业面临着重新洗牌的命运，房地产中介企业面临着机遇和挑战。 当前，经历数轮宏观调控杭州楼市变成熟了，房地产中介企业面临一波乂一波 的挑战和机遇，要在不断成熟的市场中发展，必须认清当前企业状况，从而树立 一个准确的发展方向和一套适合当前市场的发展策略。 一、房地产中介服务行业相关概念 （一） 房地产中介业概述 房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、 房地产咨询等专业知识，又有经