2006年济南建设山艺住宅小区的可行性研究报告.pdf

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 建设山艺住宅小区的 可行性研究报告 2006.12 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目录 第一章 总论 第二章 项目开发经营环境分析 第二章 项目周边物业市场调查分析 第四章 项目开发经营优势点与机会点分析 第五章 项目定位 第六章 拟建小区规模及主要规划建议 第七章 项目开发经营策略及投资估算 第八章 项目开发经营状况分析 第九章 项目开发经营风险分析 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第十章 结论与建议 第一章 总论 一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的 区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划 设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 4、对项目进行投资分析和风险分析。 5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 二、可行性研究的依据 1、国家省市有关政策法规 2、济南市城市总体规划 3、现行有关技术规范和规定 三、可行性研究的范围 1、小区建设地点及建设条件 2、市场调查及预测 3、小区建设规模及主要经济技术指标 4、住宅户型及建设标准 5、施工质量与物业管理 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 6、实施进度 7、小区建设投资估算 8、成本预测 9、可行性研究结论 四、项目概况 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第二章 项目开发经营环境分析 一、 济南概况 1、济南市地理 济南市是山东省省辖市，山东省省会。济南市位于山东省中西部， 泰山穹隆北麓，黄河南岸。济南市地处鲁中南低山丘陵和鲁西北冲积 平原的交接带上，地势南高北低，可分为北部临黄平原带，中部山前 平原带及南部低山丘陵带。济南市海拔 17～988.8 米， 属暖温带半 湿