重庆长寿湖度假洋房项目客户需求调研及定位研究报告 前期策划.pdf

滇滇金地产金地产· 【【长寿湖项目长寿湖项目】】 客户需求调研及定位研究报告 DIAN JIN CHANGSHOUHU Customer Orientation Research Report 本研究报告目的： 1、明晰长寿湖房地产项目客户来源及背景特征 22、明晰消费者的明晰消费者的购房意向购房意向及及购房关注点购房关注点 3、明晰消费者对产品的需求特征 4、明晰消费者的价格承受能力 55、为项目的为项目的物业发展及产品深化物业发展及产品深化提供参考提供参考 Sample selection样本的选取 选取标准：  长寿湖长寿湖区域域 ：镇镇居民、游客游客、长寿湖企事业单位长寿湖企事业单位职工、长寿湖公务长寿湖公务员、长寿湖长寿湖 私营业主及个体商户;  长寿城长寿城区区 ：：高高端项目业端项目业主主  有可能去长寿湖购房的潜在客群;  关注长寿湖其他项目的客群; 样本样本量及分布及分布 ： 样本量：访谈共计180组，其中普访有效样本121组，无效样本59组。 普访有效样普访有效样本来源本来源 ：：长寿高端社区长寿高端社区1818组组 ，项目地块周边居民项目地块周边居民6767组组 长寿湖政府机关公务员17组，长寿湖游客19组， Analysis of samples样本分析 不会购房主要原因： 2年内是否会在长寿湖购房  没钱  长寿湖仅适合偶尔游乐、不适合居住 有可能 121 67%  气候条件不宜居 不会 59 33%  已购房 …… 客户及置业目的特征分析客户及置业目的特征分析 客户背景特征客户背景特征//购房目的购房目的//交叉分析交叉分析 Background characteristics受访者背景特征 受访者年龄主要集中在30-50岁区间，家庭结构以成熟三口之家、夫妻两人、年轻三口之 家为主。职业主要以个体商户、普通职员为主。 家庭结构 年龄结构 5% 8% 单身 21.5 5% 8% 16816.8 夫妻/恋人两人 14.0 15015.0 15015.0 11.2 19% 年轻三口之家 5.6 10% 成熟三口之家 .9