工程主管岗位职责.docVIP

工程主管岗位职责 在管理处经理的直接领导下，负责工程部的全面管理工作，包括总值班室、仓库、内 务、对外协调、人员、采购、物料、保管、发放、资料管理等。 监察及指导部属完成公司下达的各项管理指标和经济指标。 贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保工程部管理的设施、设备处于安 全良好的运行状态。 执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理教育，建立各级安全制度，防 止发生事故。 对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正 常运行（每周必须进行一次全面检查，每月不少一次夜间查岗）。 负责组织制定设施，设备维修保养计划和方案，并组织检查和落实。 控制及监察各项维修保养成本，制订工程物料采购计划和能源费用计划。 负责设备维修和土建工程修理项目的施工组织及人员合理调配，保证工程质量，尽可 能降低费用。 安排、督导、检查维修分包商的保修、保养工作，举行定期会议，协商有关报价，安 排并检查其维修保养工作。 10. 审查业户装修工程图纸，协同其他部门共同监管其装修工程。 11. 杜绝无证上岗，并对员工进行政治思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能 力和素质。根据员工表现如实提出使用意见。 11. 负责组织对公司接管机电设施，设备进行验收及配套设施完善工作。 12. 负责组织技术文件和设备档案的保管、建立和管理工作。 13. 协调好与其他部门的关系，及时处理客户对本部门工人职责范围内的投诉。 定期向管理处经理汇报工作，完成其交办的其它工人。 运行组人员岗位职责 负责对大厦机电设备的运和值班，处理一般性故障，参与、协助设施、设备的维修保养工作，对发生的问题及时向工程主管汇报。 值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，、掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 配合所在管理处工作，建立良好的合作关系，及时处理维修投诉。 保持值班室、高低压配电房和水泵房等设备房的清洁以及物品的有序摆放。 负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。 遇到突然停电或发生其它突发性事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。 加强防范意识，做好配电房、水泵房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。 协同供电局抄表员确认用电总量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题、杜绝浪费。 10. 积极完成上级交办的各项临时任务。 11. 负责高低压配电房、变压器房、中央空调机房、水泵房及地下室各动力照明电柜的正 常供电、供水，市电停电时负责发电，熟识和掌握相关设备的运行和操作程序，并在 当值期间做好运行记录工作。 12．负责高低压电柜、风机房、发电机房、水泵房的清洁保养工作，具体设备保养、机内 外吸尘每季不得少于一次，由主管有计划分配到各班值班员去落实，应做到无尘、无 锈、无松脱现象。 13．每班巡查地下室潜水泵工作状态一次，雷雨天气每两小时巡查一次，确保潜水泵经常 保持良好的工作状态。 14．认真观察设备运行情况，设备发生故障时，应及时采取措施处理，并向上级汇报，及 时组织检修工作。 15．负责开关大厦的公共照明、停车场及广告灯箱等有关照明，同时每班检查高低压配电 房等重点机房应急照系统，确保正常动作。 16．负责接听和处理业主/租户投诉及求助电话，认真填好记录单并组长安排具体维修人员 执行，保持电房干净整洁及物品放置有序。 17．值班人员要认真遵守劳动纪律，不得擅离岗位、玩忽职守，不得让无关人员擅入高低 压配电房及各重点机房，严肃嬉戏、闲话、打闹、吃零食、干私活。 18．按时认真进行交接班，交班前应作好准备，移交双方要当面清点，交待事项要清楚准 确的写入记录，前一班的工作不得推给下一班去做。 19．遇恶劣天气时要加强巡查，防止意外发生。 20．特殊情况需服从主管领导的特殊高度。 维修组人员岗位职责 执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修保养方法，做一名合格的维修人员。 按时完成机电设施、设备的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录。 定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁。 严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。 发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好。 定期对设施、设备进和行全面巡视和检查，发现问题及时处理。 负责管理处和本部门计量器具的检定工作。 积极完成上级交办的各项临时任务。 熟悉掌握大厦的供电、供水、排污系统的走向和实际操作方式，了解消防系统的处理方法。 10．负责大厦所有照明线路和灯具的日常管理和维修