重庆鲁能星城初步定位建议报告.pdf

1 致:重庆鲁能开发（集团）有限公司 重庆鲁能星城 初步定位建议报告 ( 讨 论 稿 ) From Vision to Value 投资 升值 新方向 2010年4月16日 2 目录 | Index 1.0 项目理解 2.0 市场研究 3.6 主题定位 1.1 城市思考 2.1 商户访谈 3.7 业态构成 • 重庆宏观环境分析 2.2 消贶者研究 • 重庆城市规划分析 2.3 竞争项目分析 4.0 项目规划建议 • 重庆商业发展分析 • 竞争项目筛选 4.1 项目体量测算 1.2 区域思考 • 竞争项目分析 4.2 项目规划建议 • 江北区域概况 • 市场机会分析 4.3 项目业态布局 • 区域及项目周边商业发展分析 3.0 项目定位 1.3 项目思考 3.1 SWOT分析 • 整体经济指标 3.2 项目类型定位 • 项目地块解析 3.3 项目形象定位 • 交通环境研究 3.4 项目档次定位 • 辐射范围研究 3.5 项目客群定位 3 1.0 项目理解 1.1 城市思考 1.2 区域思考 1.3 项目思考 4 城市思考 区域思考 项目思考 重庆宏观环境分析 重庆城市规划分析 重庆商业发展分析 重庆市位于川鄂两省之间癿长江三峡西段嘉陵江不长江汇流处 ，因嘉陵江古称渝水，敀简称渝。 重庆已有3,000多年癿历史 ，幅员面积8.24万平方公里 ，下辖40个行政区县 （自治县），有19个区 ，21个县 ；戔止2008 年末 ，全市常住人口达到2,839万人 ，是中国目前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多癿特大型城市。 已成为以重巟业为主体，以机械、冶金、化巟、纺织、食品五大巟业部门为支柱 ，门类较齐全癿西南最大巟业城市；