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碧阳湖国际前期营销策略建议 2010年12月 目 录 Part 1、毕节房地产市场分 析 Part 2 、项目理解 Part 3 、项目总体定位 Part 4 、前期营销策略建议 Part 5 、第一阶段营销建议 Part 6、 商业部分的思考 Part 7、 关于资金回笼计 划 Part 1 毕节市房地产市场分析 毕节概况 毕节概况 毕节市位于川、滇、黔三省交汇处，是黔西北的 大门。全市总面积3414.9平方公里，辖27个镇、8 毕节市总人口约130万，其中，农业人口约110 个乡（其中民族乡6个）、6个办事处，节节市位 万，劳动力资源约80万，剩余劳动力约30万，城 于东经104度51分105度55分，北纬27度3分27度46 市人口达到30万人；聚居着29个民族，占人口总 分的川、滇、黔三省交汇处，是黔西北的大门； 数的10.5％，其中，穿青人、蔡家人、羿人为未 是黔西北政治、经济、文化中心；是毕节地委、 定民族。2005年有专业技术人员12307人。其中： 行署所在地。北邻四川的叙永、古蔺，西接云南 中级技术职称2102人。 镇雄、威信，是川、滇、黔接壤地区商品集散 地，全市地势西高东低； 地处黔西北交通咽喉，人口稠密，但城市人口相对较少； 毕节产业及主导 毕节产业及主导 毕节市交通方便，市场繁荣，邮电通讯发达，教育、科学、文化、卫生发展很快，工 业正在崛起，食品、卷烟、煤炭、冶炼、建材、化工、机械、电力等事业兴旺。 典型的能源型城市，煤炭、电力、卷烟、房地产支撑城市发展， 城市缺少产业支撑 城市 （地区） 总人口 （人） 城镇人口 （人） 城市化水平（%） 贵州省 8445482 23.96 贵阳市 3718449 2274712 (三大项指标)毕节产业城镇化水平、产业结构及人均可支配收入 (三大项指标)毕节产业城镇化水平、产业结构及人均可支配收入 61.17 六盘水市 2744085 633292 23.08 遵义市 6543860 1502148 22.96 安顺市 2331741 603361 25.88 铜仁地区 3302625 531433 16.09 黔西南自治州 2864920 598738 20.90 毕节地区 6327471 796806 12.59 黔东南苗族侗族自治州 3844697 690525