2012年重庆金融广场首座商业规划及招商建议.pdf

谨呈：重庆卢山房地产开发有限公司 金融广场·首座商业规划及招商建 议 重庆晟城房地产顾问有限公司 2012.11.30 项目市场条件总结 城市思考 项目 区域思考 项目SWOT分析 理解 项目思考 项目商业基本情况 业态组合建议 市场 市场调研 项目发展主线 商铺划分建议 研究 商家访谈 项目形象定位 项目档次定位 招商策略建议 案例 案例研究 项目功能定位 研究 商业消费群定位 一、项目理解 一、项目理解 城市思考 区域思考 项目思考 PART 1 项目理解 城市思考城市空间结构 “一城五片，多中心组团式” 本案位于“大渡口组团” 主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成； 多中心包含1个城市中心和六个城市副中心； 主城城市建设用地分为16个组团和8个功能区。 观音桥组团、两路组团、蔡家坡组团、大竹林-礼嘉组团、 北部片区 唐家沱组团 西部片区 西永组团、北碚组团、西彭组团、走马功能区 中部片区 渝中组团、大杨石组团、沙坪坝组团、大渡口组团 东部片区 本案 茶园组团、鱼嘴组团、五宝功能区、界石功能区、 一品功能区、南彭功能区、惠民功能区 南部片区 南坪组团、李家沱 -鱼洞组团 PART 1 项目理解 城市思考城市交通规划研究 轨道2号线（至鱼洞延伸段在建中） 轨道交通2号线的主要区段较场 重庆市轨道交通路线图 口～新山村段线路跨越三个行政 6号线 区，辐射九个片区，衔接六大行 3号线 9号线 政区，全长19.15公里，设18座 车站，总投资47亿元，分两期建