福华苑项目再定位建议.pdf

——福华苑—— ——福华苑—— 项目再定位建议 项目再定位建议 APEX整合传播机构 APEX整合传播机构 APEX房地产投资顾问公司 APEX房地产投资顾问公司 2000年12月26日 2000年12月26日 2001-1 APEX-IMC 1 本案策略思考逻辑： 本案策略思考逻辑： 区域供给＆需求状况 区域供给＆需求状况 项目SWOT分析 项目SWOT分析 再定位建议 再定位建议 顾客/规划理念 规划调整 顾客/规划理念 规划调整 投资回报概算 投资回报概算 2001-1 APEX-IMC 2 第一部分 项目周边环境分析 第一部分 项目周边环境分析 项目土地性质调查 项目土地性质调查 项目用地周边环境调查 项目用地周边环境调查 地块交通条件调查 地块交通条件调查 周边市政配套设施调查 周边市政配套设施调查 2001-1 APEX-IMC 3 项目周边环境分析 项目周边环境分析 一、项目土地性质调查 一、项目土地性质调查 1、地理位置 1、地理位置 位于长顺街南延线路口，距锦里西路、府南河 位于长顺街南延线路口，距锦里西路、府南河 200米左右。 200米左右。 项目所在的区域范围：东起东城根街南延线， 项目所在的区域范围：东起东城根街南延线， 西至西较场、琴台路；北至蜀都大道，南至府 西至西较场、琴台路；北至蜀都大道，南至府 南河、锦里路，为不规则矩形，是本次项目环 南河、锦里路，为不规则矩形，是本次项目环 境分析及市场分析的主要区域。 境分析及市场分析的主要区域。 2001-1 APEX-IMC 4 项目周边环境分析 项目周边环境分析 2、区域居住文脉 2、区域居住文脉 位于成都上风上水的西南面，内环线以内：省 位于成都上风上水的西南面，内环线以内