文献综述-高新区腊梅路南侧地块详细规划.docVIP

毕业论文文献综述 城市规划 高新区腊梅路南侧地块详细规划 居住是城市的主要功能之一，是城市居民生活中极关重要的一个方面。居住小区即是提供人们居住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作等活动的场所，具有一定人口和用地规模，集中布置居住建筑、公共建筑、绿地道路以及其他各种工程设施，为城市街道或自然界所包围的相对独立地区。[1]小区规划是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，居住区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏，在居住区规划中，应积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到2l世纪居住标准的居住环境，使中国住宅建筑技术获得整体的提高。 回顾居住区发展历史 建国以来，在我国经济体制和宏观经济政策的影响下，我国住宅产业经历了从无到有，一步步成长、成熟并走向健康发展的历程。 住宅产业的休眠期。建国初期，我国的住宅产业几乎为零，人们大都致力于生产活动，没有能力和意识重视居住环境及品质，所以居住水平普遍较低。 复苏期。党的十一届三中全会对我国的经济体制进行改革，为我国的住宅产业发展提供了强大动力，住宅产业进入了探索和改革发展时期。在规划理论上逐步形成居住区——居住小区——住宅组团的规划结构，配置有较完善的公建。住宅产业在几十年的恢复、探索，步入了产业化发展轨道，成为国民经济振兴和社会发展的重要行业，住宅产业的效应初显。 成长期。90年代早期，随着各项优惠的政策措施的出台，住宅建设进入了高速发展时期，住宅建设提出了“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，注重住宅质量，提出住宅建设走规模效益的道路。全国多处开展了城市住宅小区建设试点工作，我国住宅建设取得了莫大成绩，从规划设计理念、施工质量、住宅成果的应用等方面，推动了住宅科技的发展，引导了住宅产业的健康发展。 变革期。96年中央经济工作会议指出，要把住宅建设作为国民经济新的增长点。围绕住房消费成为新的增长点这个中心，逐步实行住房分配货币化。“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”的顺利实施和几年来的探索和实践，初步构建了住宅产业现代化的总体框架。在分配、流通领域，以城镇住房货币化分配为核心政策，构建住宅商品化、社会化的新体制，以物业管理为今本制度，提高住宅消费的市场化程度，较好地满足了群众日益提高的住房需求。这一系列变革，标志着我国住宅产业逐步走向持续健康发展阶段。 发展期。经过几十年的改革和发展，我国住宅建设完成了由计划经济型方式向市场导向型方式的转变，住宅产业发展的进入了新时期。需求、发展相互刺激，在市场经济中不断前进。。提高住宅质量，降低住宅生存成本的根本出路是依靠科技创新和科技进步，推进住宅产业现代化是新时期住宅产业发展的必然趋势。新时期住宅产业发展的根本目标和任务是通过加快推进住宅产业现代化，不断提高住宅的综合质量，提高住宅生产的劳动生产率，降低住宅成本。 国外居住区发展历史及经验 工业革命后，欧洲城市在19—20世纪迅速扩大和蔓延，机械化大规模生产模式促使大批农村劳动力进入城市。欧洲随之出现了百万人口的超大型城市，城市的迅猛变化给其本身带来了一些问题，特别是居住，住房短期、居住条件恶劣等。 19世纪末，英国人霍华德提出了“田园城市”的设想，他的追随者翁温和帕克于20世纪初建设了一个城郊居住区，成功的创造了一个“社会性综合社区”：社区兼有各种住宅类型，从公寓大楼到小住宅，均经过精心设计，赋予变化又十分和谐。美国对此进行了尝试，并且这种低密度的城郊花园居住区受到了美国人的欢迎，他们更进一步提出要创造更适合与人们生活的社区。 20世纪初另一伟大建筑师勒·柯布西耶提出了另一个规划理论“城市集中主义”，他将居住区围绕着城市的中心地区发展：先是围绕中心商业区的一圈60层高的摩天大楼供40万居民居住，高楼周围设置大片的绿地，再向外拓展是多层连续的办事住宅供60万居民居住，最外围是容纳200万居民的花园住宅。柯布西耶几乎以最大可能提高密度，以改善交通、提供绿地、阳光和空间。 20世纪三十年代，受“花园城市”城郊居住区建设的影响，在其基础上发展了社区运动、邻里单位、与划区理论。佩里在其伶俐单位理论中主张抛弃预先布置好街道和用地形式的外框，然后填入住宅的习惯做法，建议采取组织住宅公司和寻求长期投资的办法，建设有住宅群围成大小空间和拥有绿地的完整社区。泰恩设计了雷德伯恩新镇体系，提出人车分离的概念及机动车道分级设计等。 20世纪50年代，正值二战后，欧洲各国为解决房荒需大规模高速地进行建设，各国相继采用邻里单位或新村的形式组织居住区，规划理论沿袭西方邻里单位，但又结合各自国情，在规划内容与手法上做了相应的补充。以英国哈罗东北角居住区为例，由道路