2014年石家庄平山县旅游地产战略开发研究报告.pptVIP

平山县战略开发计划草案 2014年2月26日 根据公司今年发展战略，以平山县战略合作意向为基础，特拟定此开发计划草案。 一、我们的目的 实现集团多元化战略发展目标。 打造集团知名品牌，确立集团在业内及消费群体中的明确定位—打造全国生态休闲兼旅居养老为一体的综合型地产的第一品牌。 赢利为主导，同时回报社会，为集团多领域发展树立口碑。 与平山县政府建立良性互动的长期合作模式。 二、市场定位 产品位于平山县，初期定位为旅居养老型产品，属第二居所，并非生活必须品，故客群市场定位应为35-50岁中高端消费群体。区域应以石家庄市区为主，其次包括郊县以及北京天津等周边发达城市。 三、产品类型 旅居养老型地产 1、实行社区建设，配套先行的开发模式； 2、景观设计应以服务与自主管理相结合的方式；如（自留地、采摘园） 3、别墅、洋房、小高层等多种建筑形式相结合，细化产品类型，丰富产品内含；（以下图举例说明） 4、产品选址 根据平山县地型及气候特征可开发区域包括：西柏坡岗南水库区域、温塘镇、驼梁风景区及其他一些途径景观区域适宜开发的地块。 各区域经济状况、旅游发展情况、二居现状需做具体定点调研，目前经过部分旅游二居产品的调研，可初步确定以西柏坡岗南区域为重点调研对象。 四、赢利模式——售租结合 部分产品出售产权； 部分