gfp3-2租赁合同评审程序.docVIP

租赁合同评审程序 1.目的 保证满足客户和公司双方的愿望和要求。 2.适用范围 适用于公司与客户签订的物业租赁合同。 3.引用文件 无。 4.定义 无。 5.职责 5.1公司总经理负责审批《租赁合同审批单》（见GFP3-2-F1）。 5.2主管副总经理负责审核《租赁合同审批单》。 5.3销售部经理负责审核《租赁合同审批单》、审批租赁合同固定文本。 5.4计划财务部经理负责审核《租赁合同审批单》。 5.5租赁主管负责审核《租赁合同审批单》及租赁合同固定文本。 5.6租赁主办负责组织起草、评审、签订物业租赁合同。 5.7租赁业务人员参与起草，评审，签订物业租赁合同。 5.8租赁监控人员负责记录《租赁合同评审记录表》（见GFP3-2-F2），及管理、监督执行物业租赁合同。 5.9计划财务部合同专用章管理人员负责合同盖章。 6.资格和培训 执行本程序无需特别培训及资格。 7.程序 7.1合同的形成 7.1.1合同的文本可以预备为固定形式或根据双方协议临时起草。 7.1.2固定形式的合同文本由租赁主办组织起草，根据双方协议须临时起草的合同文本由当事的租赁业务人员起草。 7.1.3合同应包括以下条款： a)物业位置； b)物业面积； c)物业用途； d)租赁期限； e)租赁价格； f)保证金； g)付款方式； h)双方责任和义务； i)解约条款； j)违约责任及处理措施。 7.2合同的评审 7