担保物权和用益物权8.pptVIP

物权法之三:担保物权 抵押权 质权 留置权 担保物权之一:抵押权 抵押权是什么? 哪些物可抵押? 抵押权如何取得? 抵押权有哪些内容? 抵押权怎样实现? 抵押权是什么？ 抵押权是指债权人对债务人或第三人不移转占有而供担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其价值优先受偿的权利。 抵押权人：债权人 抵押人：债务人或第三人 抵押物 哪些物可抵押？ 不动产 房屋、厂房、林木、没有收割的农作物及其他地上定着物等。 动产 机器、交通运输工具和其他财产等。 权利 国有土地使用权、四荒土地使用权、乡镇村企业的集体土地使用权等。 其他财产 担保物权的物上代位性 当抵押权的标的物因灭失、毁损而获得赔偿金、补偿金或保险金时，该赔偿金、补偿金或保险金成为抵押权标的物的代替物，抵押权人有权对之行使抵押权。 关于代位物 代位物的构成要件： 抵押物灭失： 因抵押物灭失而发生代偿请求权： 代位物应当为抵押物的所有人可以取得的赔偿。 代位物的范围： 损害赔偿金、保险赔偿金、征用补偿金。 抵押权如何取得? 抵押权的设立 抵押权的让与 依法律规定而取得 继承 抵押权的设立 抵押权人的权利 抵押权的保全权 （抵押物价值减少防止权、补救权） 抵押权人的处分权 （抵押权的转让、供作担保、抛弃、抵押权顺序的处分） 抵押物孳息的收取权 优先受偿权 抵押人的权利 占有、使用、收益权 再设立