物业管理师考试《综合管理能力》重点.docVIP

NUMPAGES 13 物业管理师综合能力 1.1个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一，个人具有购买意愿；第二，个人具有支付能力。 1.2个人需求受许多因素的影响，主要因素有：个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购买的商品的价格、与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格，以及消费者对商品未来价格的预期等。 1.3需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化；价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。 1.4单个厂商的供给受多种因素的影响，其中主要有：厂商打算出售的商品的价格，为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本，厂商的技术状况，厂商对于商品未来价格的预期，其他商品的价格等。 1.5商品均衡价格与均衡数量的形成是市场供求力量自发作用的结果。 1.6对于一般商品而言，供给量与商品自身的价格同方向变化。 1.7需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量做出反应的程度。 1.8需求弹性和需求弹性系数的要点：1、需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度；2、需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值，而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值，这样可以排除计量单位的影响；3、需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向；4、同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同