物业管理综合能力重点资料2013.docVIP

物业管理综合能力重点资料 第一章 经济学基础知识与应用 1、需求与供给 项 目 需 求 供 给 概念 个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量 厂商的供给是指某一特定时期，单个生产者在各种可能的价格下愿意并能够出售某种商品的各种数量 条件 购买意愿；具有支付能力 愿意出售；有能力生产 法则 需求量与价格反方向变化 供给量与价格同方向变化 影响因素 偏好，资产与收入，价格、其他商品的价格，对商品未来价格的预期 商品价格， 生产要素成本，技术状况，未来价格的预期，其他商品的价格 与市场关系 是个人需求之和 是单个厂商供给之和 2、对正常品的需求与消费者收入同方向变化； 对劣等品的需求与消费者收入反方向变化 替代品间价格同方向变化；补充品间价格反方向变化 3、均衡价格就是需求量等于供给量；均衡点的特性：存在性；唯一性；稳定性。 4、弹性理论 项 目 需求价格弹性 供给价格弹性 基本概念 价格变动率与需求量变动率的比值 价格变动率与供给量变动率的比值 五种情况的内涵 影响因素 替代品及替代程度 预算比例及是否必需品 用途的多样性 耐用度 时间长短 成本的大小 生产周期 5、劳动、土地、资本、以及管理者才能等，统称为生产要素。 6、规模报酬 7、边际产量为零时，总产量达到最大值。此后边际产量为负，总产量将绝对减少；边际产量=平均产量，平