-深圳-前海片区商务市场调查报告-2008年8月新.pptVIP

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2008年8月 “前海”概念界定 《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案规划中提出了“一个城市，两个中心”的概念，其中一个中心即是前海中心，包括前海、后海和宝安中心区，主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。可以看出，“前海中心”的“前海”是一个广义上的概念。 本文所要研究的前海片区商务市场，是指狭义概念上的前海——前海片区位于南山区的西部，东至南新路，西至港湾大道，北至深南大道，南至西部通道。 前海区域 前海商务市场总述 前海由于其区位及价格，一直作为一个关内白领居住区而被熟知。以前海路为界，以西区域为大盘为代表的纯居区，以东区域为大量的城中村及零星几个小规模商品房住宅小区。 前海基本没有商务氛围，目前已经建成的作为办公用途的写字楼仅有南岗商务大厦和南山残联大厦。 前海片区07-08年推出市场作为办公用途的项目仅有海岸卡夫诺一个，另外还有星海名城七期、濠盛商务中心、鸿海大厦等三个商务办公项目正在建设中。 前海中心区这一概念提出后，其作为整个珠三角与香港联系的一个门户，将带来更多的经济活动、带来更多的财富、带来更多的人口、带来更多的内需，这些都将使房地产市场住宅、商业、商务同步发展。 深圳写字楼发展 深圳写字楼市场从最初的国贸组