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装 饰 工 程 预 算2012.9 建筑装饰工程预算 第一章：概述  第一章：概述  一，基本建设程序 建设项目/单项工程/单位工程/分部工程/分项工程 若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。 1，建设项目：是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。如工业建设中的一座工厂、一个矿山，民用建设中的一个居民区、一所学校等均为一个建设项目。 建筑装饰工程预算 第一章：概述  2，单项工程：单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目，是建设项目的组成部分。 　　如某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可成为单项工程；某学校建设项目中中的教学楼、食堂、宿舍等也可称为单项工程。 3，单位工程：具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。 　　建筑工程中办公楼单项工程，其包含的土建工程、采暖工程、通风工程、照明工程以及热力设备及安装工程、电气设备及安装工程等都可称为单位工程。 建筑装饰工程预算 第一章：概述  4，分部工程：是单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。 　　一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、节能建筑工程。 　　当分部工程较大时，可将其分为若干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程等； 5，分项工程：是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。分项工程是最小的，是再也分不下去的。如装饰装修工程中的楼地面工程可分为整体面层、块料面层等。 建筑装饰工程预算 第一章：概述  6，装饰装修分部分项内容 建筑装饰工程预算 第一章：概述  二，装饰工程预算概念 装饰工程预算是装饰装修工程的计价方式，指在装饰工程开工前，由设计单位或施工单位根据各阶段图纸确定的工程量，套用装饰工程项目单价，相应的间接费取费标准和计划利润以及有关部门制定的调价文件编制的，用于确定工程造价的文件。 二，工程预算类别 1，估算（投资估算） 投资估算是指在在建议书阶段和可行性研究阶段，通过编制估算文件对拟建项目所需投资预先测算和确定的过程。在费用构成上，估算内容包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用，包括对固定资产和流动资金的估算。 建筑装饰工程预算 第一章：概述  2，概算（设计概算、修正概算） A、设计概算是指在初步设计阶段，设计单位根据工程的初步设计图纸、概算定额或概算指标、各项费用文件或取费标准，粗略计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。是工程投资的最高限额。 一般工程都经过两个设计阶段：初步设计阶段和施工图设计阶段。初步设计阶段主要是确定设计方案，施工图阶段是对设计方案的进一步完善。所以设计方案的确定至关重要。最优设计方案是经过技术经济比较得出的，而经济的比较必须以设计概算为依据。 B、当工程比较复杂时，在初步设计阶段和施工图设计阶段之间增加一个技术设计阶段，在技术设