住户规约-青木淳社区.DOC

PAGE PAGE 5 青木淳大廈 住戶規約 本住戶規約依據85.5.27台(85)內營字第八五七二七○○號函訂定 本公寓大廈訂定規約，條款如下，本公寓大廈全體區分所有權人及住戶均有遵守之義務： 依公寓大廈管理條例（以下簡稱本條例） 第 一 條 本規約效力所及範圍 住戶規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人及住戶。本公寓大廈居住之區分所有權人（不含本公寓大廈一層集合住宅(B1)），為本公寓大廈住戶之房屋區分所有權人（以下簡稱房屋區分所有權人）。本公寓大廈一層集合住宅(B1)及購買立體停車塔車位之區分所有權人，為購買本公寓大廈立體停車塔之車位權利人（以下簡稱停車塔區分所有權人）。 第 二 條 專有部份、共用部份、約定專用部份、約定共用部份 一、本公寓大廈專有部份、共用部份、約定專用部份、約定共用部份之範圍界定如後。 （一）專有部份：係指編釘獨立門牌號碼或所在地址證明之家戶，並登記為區分所有權人所有者。 （二）共用部份：係指不屬專有部份與專有附屬建築物，而供共同使用者。 （三）約定專用部份：公寓大廈共用部分，經約定供特定區 分所有權人使用者，依「青木淳 房地買賣契約書」分管約定條款如下： １?地面層空地、本公寓大廈之屋頂平台及其餘空地，由全體房屋區分所有權人合於法令共同管理使用；又立體停車塔停車使用出入之車道部分，同時歸屬停車塔停車位使用人及房屋區分所有權人共同管理使用（