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房贷率的比较 什么是房贷利率 　用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。 房贷率的特点 我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 我国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。 各年度房贷利率表 利率调整一览表 2011年4月6日 2011年7月7日 Up to date 房贷利率（2012） 2011年房贷利率三次加息，由6.40上调至6.60%，后上调至6.80%，最后最新房贷利率上调至7.05%。 按照新利率，到底月供族要多还多少?按年初6.40%基准利率计算，办理100万元的贷款、期限20年，采取等额本息还款方式那么月供需7397元，20年需支付利息总额为77.53万元;若按新利率7.05%计算，月供需7783元，支付利息总额86.79万元。即每月将多还利息386元，共需多付利息9.27万元。 2012年最新房贷利率是7.05%，商都房产网提醒需要还房贷的百姓，下个月还房贷时，如果您不清楚自己到底需要多还多少贷款，不妨在账户中多存一些钱，以免因少还房贷而影响个人信用记录，造成不必要的麻烦。 项目 年利率（%） 一、短期贷款 六个月内（含六个月） 4.86% 六个月至一