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2019版专业知识与实务学习指导单选题1、通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是()。A．价值升值效应B．财务杠杆效应C．变现性相对较好D．政策风险较大多选题2、下列有关无形资产会计处理的表述中，不正确的有()。A．若无形资产期末尚未研发完毕，则研发费用最终应在资产负债表中的开发支出项目列示B．无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值计入管理费用C．使用寿命不确定的无形资产不摊销D．无形资产的出租收入应当确认为其他业务收入E．只有很可能为企业带来经济利益且其成本能够可靠计量的无形资产才能予以确认多选题3、下列各项中，会导致工业企业当期营业利润减少的有()。A．出售无形资产发生的净损失B．计提行政管理部门固定资产折旧C．办理银行承兑汇票支付的手续费D．出售短期债券投资发生的净损失单选题4、人们可以根据以往发生类似的事件的统计资料，经过分析，对某种风险发生的概率及其造成的经济损失程度作出客观的判断，说明了投资者面临风险的()。A．客观性B．不确定性C．潜在性D．可测性单选题5、资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算式为()。A．资产净利率=(净利润/平均资产总额)×100%B．资产净利率=(净利润/平均所有者权益)×100%C．资产净利率=(净利润/销售收入)×100%D．资产净利率=(净利润/负债总额)×100%单选题6、所谓财务净现值率是指()之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。A．项目全部投资现值与项目全部投资额B．项目财务净现值与项目总投资现值C．项目净现值与项目全部投资额D．项目净收益与项目全部投资额多选题7、保险人对()造成的损失和费用负责赔偿。A．地震、海啸、雷电B．飓风、台风、龙卷风C．风暴、暴雨、洪水D．火灾和爆炸E．可预料的以及被保险人可以法控制的物质损失或人身伤亡多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限单选题9、商标侵权：指他人出于商业目的，未经商标所有人的许可而擅自使用其已注册商标，或把他人注册商标的主要部分用作自己的商标，并使用在相同或类似的商品上，从而产生商标混同，以欺骗消费者。下面几种情况中不属于商标侵权的是()。A．甲企业未经商标所有人乙企业的许可，在与乙企业类似的商品上使用与其注册商标近似的商标B．某毛巾厂注册“18”牌商标，在市场销路打开以后，有的企业在“418”前加注某某牌，使“18”商标转化为商品名称C．国内某企业并没有把“IBM”商标直接用在其商品上，而用在广告和其他宣传活动中D．国内某商场的名称使用了某房地产企业已获准注册的房地产类“亚细亚”商标名称单选题10、某理财规划师比较关注国家的年度财政预算状况，某年获悉政府扩大了财政支出，加大了财政赤字，则他可据此判断证券市场走势将()。A．上涨B．下跌C．先涨后跌D．视具体情况而定单选题11、假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为（）。A．10%B．11%C．13%D．14%多选题12、安装工程一切险与建筑工程一切险相比较，其重要特征为()。A．保险公司一开始就承担着全部货价的风险，风险比较集中B．安装工程一切险的保险标的受自然灾害损失的可能性较小，受人为事故损失的能性较大C．安装工程一切险的保险费率较低D．安装工程一切险的保险限额较低E．安装工程一切险的承保人在试车期内风险集中单选题13、根据我国机动车辆保险条款的规定，下面哪种情况下车辆损失保险的责任可以免除()A．轮胎爆裂导致保险车辆撞到树上造成本车车身损失B．保险车辆所载货物将房屋撞塌砸坏本车车身造成本车损失C．保险车辆所载货物撞击本身车身造成本车损失D．保险车辆在行驶中平行坠落造成本车损失单选题14、施工合同示范文本中要求，由()投保建筑工程一切险。A．发包人B．承包人C．监理人D．项目经理单选题15、建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。其中，物质损失部分不应包括（）。A．业主提供的物料及项目B．施工用机器、装置及设备C．工地内现成的建筑物D．建筑工程的技术资料单选题16、一批柑桔，要被出口到某外国，货主投保时投保“一切险”。柑桔在装船后，因船公司为揽更多的生意而推迟开船，1个月后才开船，待