第一章-物业管理概述.pptVIP

教学内容的组织与安排 教学内容的组织与安排 ——教学方案设计 * * LOGO * * 一个村里两个青年一同开山，一个把石块砸成石子运到路边，卖给建房的人；一个直接把石块运到码头，卖给杭州的花鸟商人。因为这儿的石头总是奇形怪状，他认为卖重量不如卖造型。三年后，卖怪石的青年成为镇上第一个盖起大房的人。 后来，不许开山，只许种树，于是这儿成了果园。每到收获季节，漫山遍野的鸭梨招来八方商客。他们把堆积如山的梨子成筐成筐地运往北京和上海，还有发往国外。因为这儿的梨，汁浓肉脆，香甜无比。就在村上的人为鸭梨带来的小康日子欢呼雀跃时，曾卖过怪石的人编制果筐。因为他发现，来这儿的客商不愁挑不到好梨子，只愁买不到盛梨子的筐。五年后，他成为第一个在城里买房的人。 再后来，一条铁路从这儿贯穿南北，这儿的人上车后，可以北到北京，南抵九龙。小镇对外开放，果农也由单一的卖果开始发展果品加工及市场开发。就在一些人开始集资办厂的时候，那个人又在面向铁路的一块岩壁上刻下几个字。坐火车经过这儿的人，在欣赏美景时，会醒目地看到四个大字：可口可乐。据说这是几百里山川中惟一的一个广告，那道墙的主人凭这座墙，每年又有四万元的额外收入。 某公司老板听到这个故事，他被主人公罕见的商业化头脑所震惊，当即决定寻找这个人。当找到这个人的时候，他正在自己的店门口与对门的店主吵架，因为他店里的一套西装标价８００元的时候，对门就同样的西装给标价７５０元；他标价７５０元的时候，对门就标价７０ ０元。一月下来，他仅批发出８套西装，而对门却批发出８００套。看到这种情形，公司老板对这个人非常失望。当他弄清真相之后，立即决定以高薪聘请他，因为对门的那个店也是他的。 其实赚钱并不难， 只需要一点点智慧就够了。 物业管理概论 主讲：朱洪涛 课程设计理念与思路 2 教学效果设想 6 课程实施条件 5 教学方法与手段 4 教学内容的组织与安排 3 课程性质 1 课程进一步改革的思路 7 物业管理概论 1、本课程是为房地产经营与估价专业学生开设的一门专业基础课，核心课程，是其他专业专业课的先修课程。 2、本课程共计4个学分，72个学时，考试课程 《物业管理实务》 《社区服务与管理》 《物业管理法规》 《设备设施管理》 《房屋结构维护与管理》 《管理学基础》 《经济学基础》 启下 承上 《物业管理概论》 本课程使学生掌握系统的物业管理基本原理、基本知识，培养具备物业服务基层管理岗位的综合管理技能与素质，能够服务于物业管理企业、社区、房地产等行业或单位的第一线高技能、应用型专门人才。 知识目标 1．理解物业管理企业的基本框架，2.掌握物业管理运作的基本理论3. 物业管理基本经营知识 4.物业管理的运作程序 能力目标 1．能制定物管区域内物业管理方案和开发利用方案 2．掌握物业管理经营活动的技能 3.组织物业管理活动的能力。4.组织家政、教育等服务项目 素质目标 具有较强的语言表达能力、组织协调能力和人际沟通能力。具有良好的心理素质、健康的体魄和积极向上的生活态度。能爱岗敬业、诚实守信、参与管理、强化服务 职业技能证 书考核要求 物业管理员资格证、物业管理师资格证、物业管理经理资格证、公关员资格证、商务秘书证 不利因素 管理学 经济学 心理学 学科的复杂性使入学者 难以迅速入门 社会上存在认识误区 统计学 行政管理学 法律知识 保险知识 建筑工程 建筑设备 综合性管理学科 且又自成体系 建筑智能化 积极引导学生消除社会对此专业认识误区，强调此专业的技能性和良好的发展前景。 对策 女生多 男生少 普招班、素质较高、接受能力强 ，学习热情高，动力足 二、课程设计理念及思路 重点把握物业管理理论知识的学习 培养岗位职业服务意识和管理能力 课程设计理念 “一体”—— 理论教学与参观实习教学同步，融“教学 做”于一体； “三结合”—— 案例分析与现场角色模拟相结合； 多功能讲座与参观实习相结合； 现场认知实习与现场设备实操相合 课程设计思路 考核方式 100% 期末理论考试 60% 平时 成绩考核 40% 4、考核方式： 情景剧或案例分析 完成质量考核 课堂参与程度考核 作业完成质量考核 期末一张卷 音 像 《物业管理是怎样炼成的》音像 实践基地 物业公司 课程实施条件——实训环境 实训环境 近距离