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2018-2019年专业知识与实务专辑精选 单选题 1、就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。 A．总开发成本 B．提取折旧 C．收益率或利息率 D．开发商利润 单选题 2、某银行的欧元对人民币的即期汇率报价为EUR1=CNY9.6353/63。客户按该汇率从该银行买入100万欧元，需要支付()万元人民币。 A．963.00 B．963.53 C．963.58 D．963.63 单选题 3、农村资金互助社的性质是()的银行业金融机构。 A．股份制 B．国有控股制 C．集体制 D．社区互助性 单选题 4、某项目各年的现金流量如下图所示，设基准收益率i 0 为8%，该项目的财务净现值及是否可行的结论为（）。 A．379.26，可行 B．323.72，可行 C．220.82，可行 D．-351.02，不可行 多选题 5、不确定性分析包括()。 A．财务报表分析 B．盈亏平衡分析 C．敏感性分析 D．财务管理分析 E．风险分析 多选题 6、对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括()。 A．预售费用 B．经营费用 C．建造费用 D．土地费用 E．还本付息 多选题 7、工程投保建筑工程一切险后，如果因()原因导致被保险人受到损害时，保险公司负责赔偿。 A．施工现场临近建筑物的火灾 B．地面沉陷 C．施工机械制动失灵造成的损失 D．地震 E．自然灾害 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、房地产开发项目营销采用渗透定价策略的优点有()。 A．对需求弹性大的房地产有利于拓展销路 B．价格上有利于排挤竞争对手进入 C．项目营销后期尾房降价空间较大 D．有利于消费者心理形成高价位高质量的印象 E．对需求弹性小的房地产有利于增加总利润 多选题 10、下列各选项中，属于财政支出越位产生的不良效果的有()。 A．降低了公共物品和服务提供的数量和质量 B．将满足公共需要的一些责任转嫁给企业，使国有企业办社会问题难以解决，增加了企业负担 C．产生许多乱收费、乱摊派问题 D．分散政府的财力，使财政支出不能充分保证应优先保障的重点项目 E．不利于政府职能转变、市场机制作用充分发挥和财政资金使用效益的提高 单选题 11、甲企业接受某企业以房产投资入股，按公允价作价110万元，该企业还于当年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款100万元，同年政府有关部门批准将原划拨土地一块转为出让形式，甲企业按规定补缴土地出让金80万元，按当地规定契税税率为5%。甲企业共计应缴纳的契税为()。 A．14.50 B．9 C．9.50 D．10.50 单选题 12、在保险公司开展业务时，有些险种的销售是可以采用无差异营销策略的，由保险公司以同一条款、同一费率和同一营销方式向所有的消费者推销一种保险。下列选项中，（）适合这种营销策略方式。 A．社会养老保险 B．医疗保险 C．机动车辆第三者责任险 D．机动车辆损失险 多选题 13、根据我国海洋货物运输保险条款的规定，保险人的除外责任包括()。 A．被保险人的故意行为或过失所造成的损失 B．属于发货人责任所引起的损失 C．在保险责任开始前，被保险货物已存在的品质不良或数量短差所造成的损失 D．被保险货物的损耗、本质特性、缺陷及市价跌落、运输延迟所引起的损失或费用 E．由于承运人责任所造成的货损 单选题 14、承保以土木建筑为主体的各类工程在整个建筑期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及被保险人第三者依法应承担的赔偿责任的保险为()。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．施工机具保险 D．相关职业责任保险 单选题 15、某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人()。 A．只需赔偿500万元的经济损失 B．对于全部损失均不予赔偿 C．只需赔偿路人损失 D．需赔偿全部经济损失和路人损失 多选题 16、安装工程险物质财产部分的保险责任除与建筑工程险的保险责任部分相同外，一般还包括（　）。 A．安装工程出现的超负荷、超电压、短路及其他电气引起的事故 B．换置、修理或矫正标的本身材料的缺陷或工艺不善所支付的费用 C．非外力引起的机械或电器装置的损坏或建筑用机器、设备装置失灵 D．全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任 E．安装技术不善引起的事故 单选题 17、《