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2018年专业知识与实务试题汇总 单选题 1、2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况 我国东部地区各省（市）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重最高的省（市）以及单位面积商品房售价最低的省（市）分别是（）。 A.广东、辽宁 B.海南、河北 C.河北、福建 D.海南、山东 多选题 2、《信托公司管理办法》规定，信托公司可以投资()。 A．金融类公司股权 B．商业类公司股权 C．金融产品 D．自用固定资产 E．非自用固定资产 简答题 3、考核金融资产 甲股份有限公司(以下简称甲公司)2009～2010年发生如下与金融资产有关的业务： A．购入债券、股票作为交易性金融资产 (1)2009年1月1日，甲公司从证券市场以银行存款1000万元(含相关税费2万元)购入A上市公司(以下简称A公司)当日发行的一次还本、分期付息3年期公司债券，该公司债券面值1020万元，票面年利率为5%，每年付息一次，从2010年起每年1月5日支付上一年度的债券利息。甲公司取得该项金融资产是以赚取债券差价为目的，将其划分为交易性金融资产。 (2)2009年4月1日，甲公司从证券市场以银行存款购入B上市公司(以下简称B公司)的股票80000股，每股买入价为18元，其中0.5元为已宣告但尚未分派的现金股利，另支付相关税费7200元。甲公司取得该项金融资产将其划分为交易性金融资产。 (3)2009年4月18日，甲公司收到B公司分派的现金股利。 (4)2009年6月30日，A公司债券的公允价值为1040万元(不含利息)；B公司股票的每股市价下跌至16元。 (5)2009年8月3日，甲公司出售持有的B公司股票60000股，取得价款1040000元。 (6)2009年10月15日，B公司宣告分派现金股利，每股派发0.1元。 (7)2009年10月30日，甲公司收到派发的现金股利。 (8)2009年12月31日，A公司债券的公允价值为1060万元(不含利息)；B公司的股票市价为17元。 (9)2010年1月4日，甲公司全部转让所持有的A公司债券，取得价款为1121万元。 B．购入债券作为持有至到期投资 甲公司于2009年1月5日以银行存款41700万元购入乙股份有限公司当日发行的面值总额为40000万元的公司债券，另支付相关税费30.8万元。乙公司债券的期限为5年、票面年利率为6%，每年付息一次，从2010年起每年1月5日支付上一年度的债券利息，到期还本及最后一年利息。甲公司管理层认为有明确意图和能力将该项金融资产持有至到期。假定甲公司计算确定的实际利率为5%。甲公司每年年末计提利息。 假定不考虑所得税、减值损失等因素。 [要求] (1)编制甲公司上述有关交易性金融资产业务的会计分录。 (2)编制甲公司上述有关持有至到期投资业务的会计分录。 单选题 4、现金流量图可以全面、直观地反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。 A．现金流入的大小、方向和时间点 B．投入现金的额度、时间和回收点 C．现金流量的大小、方向和作用点 D．现金流出的额度、方向和时间点 多选题 5、下列属于静态评价指标的有()。 A．净现值 B．投资收益率 C．获利指数 D．回收期 多选题 6、根据法律法规的规定，中外合资经营企业()行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。 A．从事咨询服务的 B．从事土地开发的 C．经营房地产的 D．从事资源勘查开发的 单选题 7、因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保证保险被称为()。 A．产品质量保证保险 B．忠诚保证保险 C．合同保证保险 D．业务保证保险 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、2008年3月，高某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司在听取了高某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲公司经纪人钱某从乙房地产开发公司(以下简称乙公司)在建住宅项目中找到了适合高某的房源，乙公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款可通过抵押贷款方式解决。2008年4月，高某委托甲公司为其代办贷款手续及房产证业务，甲公司决定继续由钱某为高某服务。经钱某联系丙银行答应为其提供贷款，并委托甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书。 如果高某月家庭总收入为12000元，