盐城阜宁陈集镇矿泉水采矿权出让收益评价报告-江苏自然资源厅.PDF

盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权 出让收益评估报告 中煤思维评报字【2018 】第011 号 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一八年四月十二日 地址：北京市朝阳区安贞西里四区23 号深房大厦 7A 邮政编码：100029 电话：（010 传真：（010 盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权出让收益评估报告 盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权出让收益评估报告 摘要 中煤思维评报字［2018 ］第011 号 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托方：江苏省国土资源厅。 评估对象：盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权。 评估目的：江苏省国土资源厅拟出让盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权，按照国家 现行相关法律法规及江苏省有关规定，需对该采矿权进行评估，为确定盐城市阜宁县陈集 镇矿泉水采矿权出让收益提供参考意见。本次评估即为实现上述目的而为委托方提供“盐 城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权”在评估基准日公允的采矿权出让收益参考意见。 评估基准日：2018 年 3 月 31 日。 评估日期：2018 年 3 月28 日至2018 年 4 月 12 日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： 本次评估采矿权的矿区面积 0.16 平方公里；生产规模 2.00 万立方米/ 年；评估计算服 务年限 10 年，产品方案为桶装矿泉水(18.9L/桶) ，产成品率 85%，矿泉水不含税销售价格 228.04 元/ 立方米，年销售收入 387.67 万元，采矿权权益系数 4.80% ；折现率 8%。 评估结论： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理 的评估方法和参数，经过认真估算，确定“盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权” 出让收益评 估价值为人民币 125.07 万元，大写人民币壹佰贰拾伍万零柒佰元整。 评估有关事项说明： 1、评估结论使用有效期：评估结果在媒体公开的，自公开之日起有效期一年，评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年，超过有效期，需要重新进行评估。 2 、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责， 而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 3 、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论核收机关以及有关的国 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 盐城市阜宁县陈集镇矿泉水采矿权出让收益评估报告 家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 4 、关于评估计算年限，矿泉水资源属于开采过程中有补给来源的资源，通常情况下 可以永续开采，本次评估仅对 10 年的开采价值进行了评估计算，若未来的矿权人申请延 长服务年限，还需要追加其超出本次评估计算年限的权益金。 5 、2017 年 7 月 1 日起矿产资源权益金制度《矿业权出让收益征收管理暂行办法》 开始实施，鉴于江苏省矿产资源基准价尚未公布，本次评估暂无矿产品基准价作为对比和 参照，提请报告使用方注意。 法定代表人：王全生 矿业权评估师：王全生 矿业权评估师：左和军 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一八年四月十二日 - 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司