浮山新区公交枢纽示范工程项目简介-青岛发改委.DOCVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 12 附件2 基础设施类重点项目简介 浮山新区公交综合枢纽示范工程项目简介 1、项目名称 浮山新区公交综合枢纽示范工程 2、建设地点 项目位于青岛市市北区辽阳西路以北、劲松一路以东，原规划占地40150.7平方米（约60亩），由于劲松二路打通退让红线，现占地面积34800平方米（约52亩）。 3、主要建设内容及规模 项目定位为以公共交通为主要功能的综合性枢纽，规划总建筑面积约23.9万平方米（容积率约3.48），主要建设公交停车场设施、商业开发运营及办公用房等，其中公交停车场及公交枢纽建设规模约6.5万平方米（其中公交枢纽换乘面积约1.5万平方米，公交车库面积5.0万平方米）；商业设施面积约4.1万平方米，办公用房面积约5.4万平方米；公交停车位420个、小汽车停车位1400个。 4、项目总投资额、拟引入民间资本投资额及引入形式 项目估算总投资18亿元，拟全部由社会资本筹集，按照PPP模式或开发代建等方式公开招标确定社会资本方。 5、投资回报机制及预期收益率 项目回报机制为建设期财政补贴+资源补偿（RCP）方式。项目公司根据审批的规划设计方案，在建设公交枢纽设施及管理配套用房等公益性设施基础上，综合开发办公、商业等业态经营设施，进行销售或出租以获得回报收入。 6、项目建设计划安排 项目综合建设开发周期暂定2年，以实际建设进度为准。 7、项目进展 2015年4月，该项目被青岛市财政局列为青岛市首批38个PPP重点项目之一，同时列入全国PPP综合信息平台项目库储备清单项目。目前一直处于准备阶段。 2015年10月，编制完成《浮山新区公交综合枢纽示范工程PPP实施方案》并上报青岛市财政局。青岛市财政局组织PPP项目实施方案、物有所值评价和财政承能力论证评审验收会和部门联审，专家组原则通过评价报告。但受规划调整、方案多轮优化、土地出让等因素影响，项目PPP实施方案尚未正式批复。 2016年3月，《浮山新区公交综合枢纽示范工程交通分析与优化研究》通过专家评审。 2016年10月，青岛市确定打通现状劲松二路至辽阳西路作为市政道路使用，占用项目部分场地，2017年根据规划部门意见对方案优化调整。 2017年9月，完成项目用地性质变更申请。根据《浮山新区片区西区控制性详细规划》（公示稿），项目地块为公交停保场，可进行综合开发。 2017年11月，编制完成《建设项目环境影响报告表》，开展日照分析。 2018年4月，根据最新用地红线，完成日照分析报告，并按照最新规划输入条件完成方案优化调整。 8、其他需说明问题 目前，正与规划部门对接方案，同时委托咨询机构编制项目建议书和可行性研究报告，进一步完善前期工作。 9、联系方式 联系人：杜治国 联系电话：0532邮箱：hemashitcc@163.com 办公地址：崂山区深圳路163号 莱西市海绵城市建设项目简介 1、项目名称 莱西市海绵城市建设项目 2、建设地点 青岛莱西市水集街道 3、主要建设内容及规模 按照海绵城市理念实施新建道路工程、道路改造工程、小区改造工程、污水管道工程、人行道板铺装工程、线缆下地工程、绿化工程、环卫工程、中水回用工程等共27项。通过人行道透水型铺装、下沉式绿地、建设蓄水设施、中水回用等途径，在提升莱西市基础设施建设水平的同时，有效缓解目前莱西市面临的淡水资源匮乏、城市内涝灾害、生态污染严重等问题，符合国家和青岛市推进海绵城市建设的要求。 4、项目总投资额、拟引入民间资本投资额及预期投资收益率 项目总投资13亿元，拟全部引入民间资本，预期投资收益率5.11%。 5、项目建设计划安排 项目建设期限自2018年9月至2020年12月。 6、项目进展 目前已完成项目建议书、可行性研究报告、土地预审、规划预审等批复手续，已完成工程前期勘察设计工作。 7、联系方式 联系人：李显帅 联系电话：0532邮箱：lxshizheng@126.com 办公地址：莱西市上海东路城建综合楼 镇村污水处理站改造运营工程项目简介 1、项目名称 镇村污水处理站改造运营工程 2、建设地点 海青镇、六汪镇、藏南镇、琅琊镇、琅琊旅游度假区、宝山镇、张家楼、珠海街道办事处、泊里镇。 3、主要建设内容及规模 主要建设内容为根据实际用地要求，建设地下污水处理模块，新建设备间、调节池等处理构筑物，或者建设移动式污水处理模块，安装自动控制系统及监控系统。 4、项目总投资额 项目总投资11211万元。其中，建筑工程费用1390万元，设备及工器具购置费用4611万元，安装工程费用2706万元，工程建设其他费用1069万元。 5、拟引入民间资本投资额 拟引入民间资本11211万元。 6、拟引入民间资本的形式 拟采取ROT或OM的方式进行