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2019年专业知识与实务知识点 单选题 1、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的（）。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 单选题 2、甲公司的记账本位币为人民币。20×7年12月5日以每股2美元的价格购入A公司10000股作为交易性金融资产，当日汇率为1美元=7.6元人民币，款项已经支付，20×7年12月31日，当月购入的A公司股票市价变为每股2.1美元，当日汇率为1美元=7.4元人民币，假定不考虑相关税费的影响，则甲公司期末应计入当期损益的金额为()元人民币。 A．3400 B．800 C．10000 D．4600 多选题 3、按照资金的来源渠道不同可将筹资分为权益性筹资和负债性筹资，下列各项中能够为企业筹集负债性资金的是()。 A．发行债券 B．发行短期融资券 C．融资租赁 D．发行认股权证 多选题 4、绘制现金流量图的基本规则是()。 A．以横轴为时间轴，向左延伸表示时间的延续 B．在一般情况下，采用简化假设，能够满足投资分析工作的需要 C．为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期初 D．相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量 E．现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量 单选题 5、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。 A．12% B．20% C．24% D．30% 单选题 6、下列关于项目盈亏平衡分析的表述正确的是()。 A．盈亏平衡点要按计算期内各年的平均数据计算 B．盈亏平衡点只能用生产能力利用率和产量表示 C．项目决策分析与评价中只能进行线性盈亏平衡分析 D．生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点低，表明项目对市场变化的适应能力大 单选题 7、下列关于工程保险中免赔额和赔偿限额与保险费率的关系表述正确的是()。 A．如果免赔额高，赔偿限额高，则保险费率高 B．如果免赔额高，赔偿限额低，则保险费率高 C．如果免赔额低，赔偿限额高，则保险费率高 D．如果免赔额低，赔偿限额低，则保险费率高 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中，属直接融资的有()。 A．扩股增资 B．预售商品房 C．以融资租赁方式承租大型设备 D．以在建工程抵押贷款 单选题 10、下列支出项目中，适宜用最低费用选择法衡量经济效益的是()。 A．交通支出 B．教育支出 C．政治支出 D．基本建设支出 多选题 11、下列有关房产税的征税办法中正确的有()。 A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税 B．城镇居民在农村的居民住房不征房产税 C．中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税 D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税 多选题 12、下列项目中，属于职工薪酬的有()。 A．住房公积金 B．非货币性福利 C．失业保险费 D．因解除与职工的劳动关系给予的补偿 多选题 13、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。 A．工程动工 B．全部工程验收合格 C．工程所有人实际占有全部工程 D．施工合同约定的竣工 E．保修期满 单选题 14、张三与李四因建筑工程合同发生纠纷，张三诉至人民法院要求追究李四的违约责任。在人民法院组成合议庭后，其发现本案的书记员王二是李四的大学同学，同一个导师，关系甚密，因此决定申请其回避，那么张三应当在何时提出申请呢 A．举证期限内 B．开庭审理时 C．法庭辩论终结前 D．本案宣判前 单选题 15、在保险公司开展业务时，有些险种的销售是可以采用无差异营销策略的，由保险公司以同一条款、同一费率和同一营销方式向所有的消费者推销一种保险。下列选项中，（）适合这种营销策略方式。 A．社会养老保险 B．医疗保险 C．机动车辆第三者责任险 D．机动车辆损失险 单选题 16、根据建设工程保险