我格广场案例分析科目讲解.pptxVIP

综合案例分析——我格广场IMAGO项目属性区域属性市场环境综合案例分析/我格广场/项目属性区域属性：位于静安、普陀、长宁三区交集的武宁路板块区域普陀区曹家渡商圈环线内环内商场地址普陀区武宁路99号总建筑面积停车位约110，000㎡商业建筑面积48，000㎡办公建筑面积29，000㎡酒店式公寓112间停车位约600个（公用）商场形态社区型购物中心商场楼层B1-5F经营方式租赁出租率90%以上公共交通36、40、63、838、94、950、951等30余条轨道交通轨道交通3号线、4号线、11号线和规划中13号线、14号线五线汇聚开业时间2010年6月6日开发商上海先达房地产发展有限公司武本 案宁路雄路普综合案例分析/我格广场/市场环境市场环境：与同期开业的Channle one及悦达889广场相呼应，弥补区域内集中商业的不足，提升区域商业的等级市场环境武宁板块紧邻静安寺、中山公园，西接长风公园，周边地段成熟，交通便利。中高端住宅区密集，中高档商务办公发展较快，消费能力较强。周边西宫、流行线等都是低档消费场所，普雄路沿街商铺也显得较为拥挤和脏乱Channle one本 案周边客群区域内分布着30万以上的居住人口，除了武宁新村等人口稠密的老居住小区，也云集众多以逸流公寓、泰欣嘉园、江南名庐等为代表的新建楼盘。悦达889综合案例分析/我格广场/小结市场分析区域内商业处于滞后状态，长期以来一直