第六章-合同的担保.pptVIP

案情分析 本案中涉及到的是房屋抵押，属于建筑物设定抵押权，应当进行登记，不登记的，抵押权不成立。 故丙不用承担抵押担保责任。 * * 三、抵押权的效力 抵押权的优先效力 抵押权的保全效力 抵押权的物上代位效力 抵押权的追及效力 物上保证人的求偿权 * * （四）抵押权的实现 1、实现方法 变卖、拍卖、折价受偿 * * 2、实现顺序 已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 已登记的优先于未登记的受偿； 未登记的，按照债权比例清偿。 * * 四、质押 （一）质押的概念及特征 概念 是指债务人或第三人将动产或权利交与债权人占有，作为债务履行担保的行为。 * * 特征： 1、质押法律关系的客体是动产和适于质押的权利，且动产与权利均具有让与性； 2、质权的设定因转移占有而生效； 3、质权的实现仅以债务人不履行债务为前提条件。 * * 种类 动产质押 权利质押 * * （二）动产质押 设定 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 自质押物移交质权人占有时生效。 效力 1、对标的物的效力 质权人收取孳息的权利 2、质权人的权利 留置质押物 优先清偿 * * （三）权利质押