辉顺创意产业园招商实施方案报告模板.ppt

广电「国际」创意产业园 招商策略方案 方案提纲 一、创意产业的发展与特征介绍 二、项目定位及招商策略制定基础 三、项目工业产业招商核心策略 四、成功招商的关键核心总结 项目理解 一、创意产业的 发展与特征介 绍 核心总结 四、成功招商的 关键核心总结 二、项目定位 及招商策略 制定基础 定位重点 三、项目工业产 业招商核心策 略 策略制定 方案思路推导流程 项目理解 一、创意产业的 发展与特征介 绍 核心总结 四、成功招商的 关键核心总结 二、项目定位 及招商策略 制定基础 定位重点 三、项目工业产 业招商核心策 略 策略制定 一、创意产业的发展与特征介绍  1、什么叫创意产业？ 、创意产业的发展与特征介绍 ………… 创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经 济等，通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺 品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺 术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还 包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。  2、创意产业在世界 、创意产业的发展与特征介绍 ………… 当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理念，而是有着 巨大经济效益的直接现实，纵观全球，发达国家的众多创意 产品、营销、服务，吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大 的创意经济浪潮，席卷世界，英国、美国、澳大利亚、韩 国等国都是创意产业的典范国家，他们都有自己的发展特 色，并产生了巨大的经济效益。  3、中国创意产业的发展 近年来，中国创意产业有很大发展，尤其是香港、台湾 地区，创意文化产业正在以前所未有的速度迅速崛起。 中国创意城市榜     、创意产业的发展与特征介绍 ………… 北京：被市政府列为创意产业的影视、出版等6个中心。 上海：宣布启动18个创意产业集聚区，目标是和伦敦、纽 约、东京站在一起，成为“国际创意产业中心”。 广州：天河是广告、影视、媒体、IT等创意工作集聚区。 深圳：创意产业主要包括印刷、动漫、建筑、服装等，深 圳的目标是“创意设计之都”。      、创意产业的发展与特征介绍 ………… 昆明：丽江向来被视为生活方式的典范。这里是手工业创意人群的 天堂。 三亚：世界小姐总决赛、新丝路中国模特大赛等证明了三亚艺术产 业的地位。 长沙：《超级女声》证明了长沙对于电视节目的创意。另外，“蓝 猫”销售着近3000多个品种的衍生产品，长沙卡通艺术节开幕、金 鹰卡通频道开播，长沙的创意城市特色有着独特的地位。 杭州：杭州创意产业的标志是该市最大的设计联盟——LOFT49，这 片运河边近万平方米的旧厂房汇聚了17家艺术机构。 厦门：2005年12月28日，首届厦门(闽商)品牌与城市创意论坛举 行。我们必须承认，如果闽商集体放弃广告，那么我们将看不到几 乎所有的休闲食品和运动服装品牌广告。 小结: 目前，我国创意产业虽然存在着市场不成熟、需求不稳 定、产业链尚不完整等许多不利因素，但创意产业在中国的发 展前景十分广阔，市场需求高速增长，经济效益非常诱人，创 意产业目前在中国面临着风险与发展并存的局面，可以算既是 风险产业，又是前景无限的朝阳产业。 那么? 我们又该怎样打破常规 突破的招商困局 达致社会效益、 经济效益双丰收呢？ 这就成为我们最需深入思考的问题。 项目理解 一、创意产业的 发展与特征介 绍 核心总结 四、成功招商的 关键核心总结 二、项目定位及 招商策略制定基础 定位重点 三、项目工业产 业招商核心策 略 策略制定 二、项目定位及招商策略制定基础  项目定位及招商策略制定基础 从工业地产发展的模式来看,综合业态和复合型产业园是 发展的必然趋势,下面简单评述下中国工业地产的几个发 展阶段: 1、单纯工业地产模式 2、产业地产模式 3、增值地产模式  1、单纯工业地产模式 - 工业地产是指工业类使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土 地上的建筑物和附属物。其中包括工业制造厂房、物流仓储发及 工业研发楼宇等。 - 工业地产里面有两个主体，一是工业地产投资商，二是政府。 项目定位及招商策略制定基础 ……………………..……………………………………………………... 在最早单纯的工业地产阶段，所谓工业地产即政府划出一块地， 通过合作或自行建造一片厂房，再四处寻找企业入驻，其招商工 作往往陷入困境，即使招到也是五花八门乱作一团。目前这种脱 离市场营销的单纯地产项目在沿海一带已基本绝迹。 项目定位及招商策略制定基础  - - 2、产业地产模式 产业地产是指在新经济和新型工业化背景下，以产业为依托，以地产 为载体，以工业楼宇、高新技术产业研发与发展用房、生态写字楼和 高新科技园区为主要开发对象，综合