第四章-仓库的选址.pptVIP

仓储系统选址的意义 仓储系统选址对商品流转速度和流通费用产生直接的影响，并关系到企业对顾客的服务水平和服务质量，最终影响企业的销售量和利润。一旦选择不当，将给企业带来很多不良后果，而且难以改变。因此，在进行仓储系统选址时，必须充分考虑到多方面因素的影响，慎重决策。 仓储系统选址包括两个层次的问题：一是选位，二是定址。 1、选址问题的分类 按被定位的对象的空间维数分 立体选址：集装箱装箱问题 平面选址：工厂或货运站的设施布局 线选址：巷道内划出拣选带 点选址：制造或配送系统的选址 按目标区域的结构来分 连续选址：候选区域是一个平面或球面，任意点都可作为选址点。 网格选址：目标区域被划分成多个单元，要求为对象分配其中若干单元。 网络选址：目标选址区是一个网络，即节点和边的集合。 离散点选址：候选点数量有限且较少。 从目标函数来分 中位问题：总成本最小为目标 中心问题：服务于每个客户的最大成本最小化为目标 反中心问题：服务于每个客户的最小成本最大化为目标 根据问题中的参数是否与解存在关联 纯选址问题：其中的参数或结构不依赖新建设施而改变，是事先确定的 选址分配问题：其中的参数或结构依赖新建设施而改变 2、仓储系统选址的目标及原则 选址目标设定： 仓储系统选址与该仓库所属企业的类型有很大的关系。附属于工业企业的仓储其选址追求成本最小化；附属于物流企业的仓储其选址追求收益最大化或服务水平的最优化。 3、仓储系统选址的影响因素案例分析用！ 自然环境因素 气象条件 主要考虑的是：年降水量、空气温湿度、风力、无霜期长短、冻土厚度等。 地质条件 主要考虑土壤的承载能力，仓库是大宗商品的集结地，货物会对地面形成较大的压力，如果地下存在着淤泥层、流沙层、松土层等不良地质环境，则不适宜建设仓库。 水文条件 认真搜集选址地区近年来的水文资料，需远离容易泛滥的大河流域和上溢的地下水区域，地下水位不能过高，故河道及干河滩也不可选。 地形条件 仓库就建在地势高，地形平坦的地方，尽量避开山区及陡坡地区，最好选长方地形。 经营环境因素 政策环境背景 选择建设仓库的地方是否有优惠的物流产业政策对物流产业进行扶持，这将对物流业的效益产生直接影响，当地的劳动力素质的高低也是需要考虑的因素之一。 商品特性 经营不同类型商品的仓库应该分别布局在不同地域，如生产型仓库的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。 物流费用 仓库应该尽量选择建在接近物流服务需求地，如大型工业、商业区，以便缩短运输距离，降低运费等物流费用。 服务水平 物流服务水平是影响物流产业效益的重要指标之一，所以在选择仓库地址时，要考虑是否能及时送达，应保证客户无论在任何时候向仓库提出需求，都能获得满意的服务。 基础设施状况 交通条件 仓库的位置必须交通便利，最好靠近交通枢纽，如港口、车站、交通主干道(国、省道)、铁路编组站、机场等，应该有两种运输方式衔接。 公共设施状况 要求城市的道路畅通，通信发达，有充足的水、电、气、热的供应能力，有污水和垃圾处理能力。 其他因素 国土资源利用 仓库的建设应充分利用土地，节约用地，充分考虑到地价的影响，还要兼顾区域与城市的发展规划。 环境保护要求 要保护自然与人文环境，尽可能降低对城市生活的干扰，不影响城市交通，不破坏城市生态环境。 地区周边状况 一个是仓库周边不能有火源，不能靠近住宅区。二是仓库所在地的周边地区的经济发展情况，是否对物流产业有促进作用。 7-11选址评估标准 商圈评估 购买力评估 家庭状况 人口密度 客流量 购买力 商圈的竞争评估——饱和度评估 细节技巧 4、仓储系统选址的程序 确定仓库选址的目标和原则 收集选址所需的基本条件。如明确仓库的业务类型、预测业务量、掌握费用及客户资料 初步确定可供选择的地点 评估分析后确定地点 5、仓储系统选址的定量方法（计算） 1）因素评分法： 是一种对具有多个目标的决策方案进行综合评判的定性与定量相结合的方法。它通过把多个目标化为一个综合的单目标，据此评价、比较和选择决策方案。 设有n个方案 ( )其中每个方案都有k个目标值,每个目标值的评价分记为 ( ) ,按目标的重要性，其权重分别为 ( ),则: 例：某企业需要确定新建仓库的地址，经初步比较，共有以下三种备选方案： 方案1：选择A地（a1） 方案2：选择B地（a2） 方案3：选择C地（a3） 确定评价的目标值有四项：投资成本；交通条件；水电供应；地质条件。三个方案在这四个目标值方面的“评分表”及专家确定的“加权系数表”见表： 2）线性规划法 找出物流网络中仓库的