民生——住房问题课件整理.pptVIP

中国住房问题浅析高房价背景下的理性思考;房价高涨下的辛酸—— 　　市民叶东生：早点有个家 ; 首先要引用越骂越坚强的任志强先生的一个观点，他说，中国85%的家庭拥有产权住房。 85%可是一个不得了的比例，以国内热点民生话题而言，我们的医保、社保普及率肯定还达不到这个水平。仅此一点，就可以说明房子问题绝非最大的民生话题。 但是，任先生的说法可信么？就我所知，任先生喜欢乱说但不胡说，他的手下专门有个房地产研究小组，因此他的数据都是有出处的。不过有出处也不代表正确，伪造数据的事在中国并不罕见，我们还要分析，85%的说法是否符合我们的生活经验。 　　中国最大的人口群体当然是农民，大概占了全国人口的70%，中国农村土地集体所有，而每户农民都有一份宅基地，可以自建住房。房子有好有差，但中国农民基本上家家有房是无须质疑的。 　　城镇职工部分，老一代人，经历过上世纪90年代房改的，基本上都把公有住房转成私有产权，这就是所谓的房改房。在老一代城镇职工群体里，拥有房改房的比例也是很高的。 　　根据上面这两类情况，我们应该可以得出结论：任先生的数据大致不差，中国社会的大多数人都拥有自己的房子，尽管房子的档次千差万别。 　　从上世纪80年代开始出现的商品房，其实在全部住房存量中所占的比例并不大。目前，中国社会的房子问题，主要出在增量部分，即新增住房需求与新增住