河北唐山西山道高端住宅项目营销报告销售推广方案科目讲解.ppt

唐山西山道项目营销报告;目录;— 市场—;从紧缩到放松;小结;— 市调—;成交套数;成交面积;7月份住宅成交价格区间统计;7月份住宅成交面积区间统计; 09年9月份到10年7月份商品房成交价格走势图; 市场概况：1、区域位置： 唐山地处环渤海湾经济圈中心位置，临渤海，依燕山，与秦皇岛市接壤，借势北京、天津，是联接华北、东北两大地区的过度环节和走廊 。现辖2县级市（迁安、遵化），6县（滦县、滦南、乐亭、迁西、玉田、唐海）6区(路南、路北、开平、古冶、丰润、丰南)和6个开发区（高新技术开发区、海港开发区、南堡开发区、芦台经济技术开发区、汉沽管理区和曹妃甸工业区）。总面积13472平方公里，人口约750万左右。; 交通运输： 　京沈、唐津、唐港、西环四条高速公路在唐山境内全长达到288公里，构筑成Ｏ＋Ｘ型的高速公路主骨架，高速公路密度达到每百平方公里2.12公里，达到世界发达国家和地区水平。市区周围有唐山北、唐山东等8座大型互通式立交桥，位于环城高速的八个方向，从市区任何方向出发，都能很快进入全国高速公路网，真正实现了四通八达，方便快捷。高速公路网的崛起，一改城市之间的时空概念。从唐山进京（北京）一个半个小时，到卫（天津）、出关（东北）1个小时，下海（京唐港）40分钟，极大地促进