潮白河孔雀蓝桥经营方案最新2资料汇编.ppt

潮白河孔雀城创意办公室经营方案;经营目标;;目 录;项目定位;项目定位;（6）30平方公里的潮白新城建成后将聚集几十万北京的成功人士，超强、集中的消费力将铸就潮白河孔雀城创意办公室的无限商机。（区域前景） （7）商业管理公司给予部分优势客户提供总装修额三分之一作为补贴，扶持客户发展，降低客户投资门槛。（装修补贴） （8）商业管理公司协调与当地相关政府职能部门关系，为商家申请营业税减免优惠政策，降低客户运营成本。（服务配套） （9）独一无二的建筑形式，让入住客户尽享现代生活之美，体验建筑与自然的完美结合，提前感受超现代建筑的魅力。（建筑特色） （10）商业管理公司将投入专项资金，定期对项目举办大型宣传推广活动，协助商家共同进行品牌推广。（强大推广）;目 录;招商策略;招商策略;招商策略;招商策略;（1）租金水平：免租1-3年，从第4年（2014年）起开始收取租金，租金水平为1元/天/平方米。 （2）租金递增：租金从第4年（2014年）起开始递增，递增幅度视行业和客户经营状况具体确定，平均递增率为15%。 （3）物业费：在合同期内，免除相应 物业管理费，由京御地产向物业公司代缴。 （4）经营押金：降低客户进驻门槛，免收 客户经营押金。;目 录;实施方案;招商部职责： 1、根据公司整体规划，制定短、中、长期市场发展战略规划，切实贯彻执行并根据市场动向适时调整和完善。 2、进行深入细致的市场调研，多方开拓市场，完成公司下达的各项任务指标。 3、洞察竞争对手在市场动作情况，进行分析制定相应对对策。 4、与招商代理公司保持密切联系，合理利用其资源。;策划推广部职责： 1、拟定年度推广计划、年度预算，并做好每一年度的工作总结。 2、根据本部门组织架构合理进行人员安排，通过实践检验，适当做出调整方案。 3、接待来访客户及媒体记者，定期拜访重点媒体，征求意见，与客户和媒体建立良好的联络关系。 4、负责项目内外广告位的开发、统计、整理、价格拟定、设计方案的审批、制作安装的监控。 5、定期编制分析报告,降低公司运作风险,为公司经营???动提供决策支持。 6、负责本部门各类款项的申请。确保一切支出或收入按计划规定的方向和数量流动。 ;商业管理部职责： 1、负责策划活动的组织和实施，协调商户积极参与各种活动。 2、监督街区的环境卫生和公共秩序，规范商户经营行为。 3、负责商户的日常管理，处理客户投诉。 4、协助商户解决经营中遇到的困难。 5、维持商业的正常运行，及时发现并解决存在的问题。 ;物业支持职责： 物业支持主要提供安全保卫、环境卫生、交通秩序和车辆停放、消防、绿化、公共设施设备维护、工程维修等等，由京御物业公司负责。;实施方案;实施方案;实施方案;目 录;推广策略;推广策略;推广策略;推广策略;目 录;运营费用;