模块一建设工程市场与发承包(海洋).pptVIP

(一)建筑工程发包与承包的特征 1.发包、承包主体的合法性 2.发包、承包活动内容的特定性 3.发包、承包行政监控的严格性 (二)建筑工程发包与承包的原则 1.承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则; 2.建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则; 3.禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则. 1.2.2 建设工程承发包的内容 建筑工程发包，是相对于建筑工程承包而言的，是指建设单位（或总承包单位）将建筑工程任务（勘察、设计、施工等）的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成，并按约定支付报酬的行为。 1、发包： 根据《中华人民共和国招标投标法》，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须根据《中华人民共和国招标投标法》进行招标发包： (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 建筑工程的业主单位，可以根据法律规定的权限，对本单位的建筑工厂项目的勘查、设计、施工、安装、监理等工程项目内容进行发包。 必须招标项目的规模标准 （1）各规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： 1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 4）单项合同估算价低于上述标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 （2）依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。 （1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； （4）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的； （6）法律、行政法规规定的其他情形。 可以不进行招标的建设项目范围 2、承包： 我国对工程承包单位（包括勘察、设计、施工单位）实行资质等级许可制度。《建筑法》第26条第1款规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。” (1)承包方主体资格。 (2)联合共同承包。 (3)分包与责任承担。 (4)禁止转包和肢解分包。 1.2.3 建设工程承发包的方式 在建筑工程经济活动中，工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式。发包单位可以根据《中华人民共和国招投标法》的相关要求，对照工程特点，采取招标的手段选择承包单位，或不通过招投标直接发包给具有相应资质条件的的施工单位。作为承包单位的施工单位，可以根据自身资质条件去承包工程的全部内容或根据分包条件规定，承包部分工程，也可与其他施工单位组成联合体，承包某项工程的建设。 一、发包方式 1、招标发包. 2、直接发包 二、承包方式 1、工程总承包 2、联合承包 3、承包工程后禁止转包 三、工料结合的承发包模式 1、包工包料 2、包工半包料 3、包工不包料 一块砖的故事 建筑为什么被伤“筋”动骨？ 1.3 建设工程招投标概述 建设工程 招标投标 1.3.2 建设工程招标投标类型 1.3.3 建设工程招标投标基本原则 1.3.4 建设工程招标投标主体 1.3.1 建设工程招标投标的概念 建设工程招投标是建设工程招标和投标的总称，是我国根据国际建设市场的成熟经验所实行的建设工程承发包形式。 我国自2000年1月1日起，开始实施《中华人民共和国招标投标法》，规定对于符合该法要求招标范围的建筑工程，必须依照《招标投标法》实行招标发包。 根据招投标的一般程序，一个建筑工程项目的招投标过程通常分为招标、投标、开标、评标和中标五个阶段。 * 工程招投标与合同管理 模块一 建设工程市场和发承包 模块概述 建设工程市场，是我国工程建设领域的主要平台，通过建设工程市场中