赣州技师学院校外店铺招租招标公告-江西赣州技师学院.DOCVIP

招 标 文 件 一、店面情况简介 1、文明大道98号2间店面（4号店面、11号店面）； 2、大公路71号1间店面（2号店面）； 3、东壕塘2号3间店面（1号店面、2号店面、8号店面） 二、租金底价 序号 店铺地址 店铺号 月租金底价（元） 店铺面积 （㎡） 租金 (元/平米) 说明 1 文明大道 4 700 24.26 28.85 有卫生间 2 11 540 23.94 22.56 无卫生间 3 大公路 1 2400 28 85.71 无卫生间 4 东壕塘 1 1000 40 25 有卫生间 5 2 1000 40 25 有卫生间 6 8 500 22 22.73 无卫生间 三、资质要求： 无不良信用记录的企业法人或具有完全的民事行为能力自然人（法律另有规定除外）均可报名参与投标。 四、报名时需提交的资料及投标保证金： 1、资料：1）初步的经营方案（内容应含承租店铺的详细地址、店铺号、用途）；（2）企业需携带企业营业执照、税务登记证、投标委托人授权书、投标委托人身份证原件及复印件一份；个人携带本人身份证原件及复印件一份。 2、投标保证金：三个月的租金标底价，开标前交保证金。开标时投标者中标，保证金转为店面押金，合同经营期满无违约即如数退回（押金不计息）；未中标者，保证金当场退回。保证金由投标人按规定要求装入信封后密封并写上店铺地址、店面号、用途和姓名。 3、开标时间另行通知。 五、投标方式： 暗标暗投。开标前半小时交投标资料。 六、开标、定标办法： 根据《开标、定标细则》进行。 七、承租经营期限及租金交纳： 承租经营期限：租赁合同签订三年。 租金交纳：租金按季度支付，江西赣州技师学院发出中标通知书后三天内签订合同并收取1季度租金，后续租金按每季度第一个月20号前一次交清。 八、注意事项 1、一个单位或个人只能投标一个标项，投标人中标后，只能由投标者本人经营，不得转租、分租。 2、承租人要有经营风险意识，自负盈亏责任。 3、经营服务质量 （1）项目经营者在取得相关营业执照（及相关行业许可、资质证书）后，方可开展经营活动。 （2）经营者所申办的执照经营范围需经甲方认可的经营项目。 （3）租赁场所一律不得做其他经营性事务以及噪声大影响他人正常生活和工作等不利身心健康、思想健康和破坏环境的项目（含打麻将等赌博现象），必须合法经营。 4、费用、装修与续租 （1）所有店铺装修方案均需报学校同意后方可实施，费用由经营者自行承担。合同终止后，任何人不得以任何理由拆除和毁损基础装修。 （2）合同到期后由学校无偿收回店铺经营权，装修费用及承租户自行添置的设备设施等费用不予补偿。 （3）租赁合同签订3年，同等条件下原经营者可优先续租。未经学校同意，店铺不得擅自转让。 （4）水电费每季度据实结算。计费标准：水2.8元/吨，电1.1元/度，如遇供水、供电部门调整按调整后的价格执行。 开标、定标细则 一、资格审查 经学院招标评标小组对各投标人进行资质审查后，资质审查通过者可参与投标，未通过资质审查者，谢绝投标，保证金如数退还。 二、开标、定标办法 （一）按标项顺序开标、定标。投标人只能派一个代表进入投标现场参加投标会。 （二）投标。投标者将投标书（投标书内容应含承租店铺的详细地址、店铺号、用途、月租金）装入信封密封并写上姓名、店铺号和用途，开标前半小时交招标评标小组。 （三）有效标：符合条件的人或企业不足三家的，且各标项投标价低于租金标底价的为废标。高于标底价的为有效标，无效标者退出开标现场，不参与评标。 （四）开标、定标： 采用高于租金标底价，且取价高者中标。 如果有两个或两个以上投标者报价完全一致且都为中标价，则原租赁者优先中标。 以上确定的为第一中标者，如第一中标者放弃，则往后依次类推。中标者如果放弃，保证金不予退回。