张家口小环球地产项目营销策略报告2007-53.pptVIP

张家口小环球项目 北京协成 项目本体条件——进入性与地块四至 项目本体条件——规划指标 项目本体条件——资源评价 开发目标 开发建议 张家口宏观市场小结 区域房地产市场研究 区域房地产发展研究之 ? 区域内部状况 张家口城区的房地产主要由北部老城区、红旗楼片区和南部高新区组成 项目发展定位研究 淡市营销成功案例——东莞万江·风临美丽湾 世联研究案例 项目基本情况介绍 区位：万江新行政文化中心（规划中，何时动工一直未能确定） 规划总用地：68,679㎡ 总建筑面积：138,731㎡ 住宅建筑面积：89,323㎡ 容积率：1.5 总套数：989 停车位：876 19栋9-18层小高层组成 项目完全遵照90/70规定而建，规划以板式为主，楼王布置点式，中心营造了大花园，户型布局符合景观资源最大化原则。 项目入市背景 9.27新政后，东莞市场一片萧条，11月份南城区低端盘金色华庭70折降价，热销全城，震撼了东莞市场。 春节后第一周，莞城区万科运河东1号全线80折，最低4200元/㎡起；东莞最大开发商光大集团旗下景湖系及部分城区中端项目跟进。 4月18日，代表性豪宅项目东城区天骄峰景70折起降价，东莞市区别墅、高层豪宅等