工程施工过程中各个阶段分项注意签证的内容-火天信工程网.PPTVIP

6、内外装分项需要注意签证的问题 外墙保温的成活价：保温+涂料（真石漆） 按成活价甲方确认，加入管理费利润 分包结算时，注意分包面积的计算，造型处不能按基层价格等，阳台的周圈及合墙是否做？有签证说明 7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题 ①落地双排脚手架的搭拆方案。 ②型钢平台悬挑脚手架。 ③外墙装饰与主体完成时间间隔长，签订租赁费或是重新搭拆脚手架等 ④依附斜道的搭拆及个数（必须以签证形式出现）。 7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题 ⑤井字架的搭拆及个数。 ⑥外墙施工由甲方分包时得脚手架重新搭拆或是签订使用费用。 ⑦因甲方原因外墙方案定不住，造成拖期，要签脚手架的租赁费等。 ⑧基础高度超1.2米搭拆脚手架。 7、脚手架等措施费分项需要注意签证的问题 ⑨现场基础防护需要搭设的脚手架。 ⑩因甲方原因临设提前拆除的签证。 ⑾只施工主体时，脚手架随时拆除；甲方需要二次搭拆再计费。 二、其他方面需要注意的问题 ①工期紧张时，模板无法周转使用等。 ②遇到非承包方原因停工时，需要签订工期顺延、人工窝工、人工降效、机械闲置、周转材料租赁、管理费利润损失等费用。 ③签订零星用工时最好用市场价，注意人工工时的折算(按8小时)。 二、其他方面需要注意的问题 ④零星机械最好签订市场小时价。台班8小时制低于市场价格。 ⑤竣工清理只负责堆积到离建筑外墙2米外，外运要签证。 ⑥出现主体完成后的楼内拆除时，注意签证垃圾、材料的运输、脚手架的搭拆等。 二、其他方面需要注意的问题 ⑦甲方外包项目施工中，破坏线管、面层等要签证；清理分包队污染的墙地面等；安装风口、空调打洞、安套管等。 ⑧工程到了后期，甲方口头变更较多，尽量做到不签证不施工。 二、其他方面需要注意的问题 ⑨关于质监站、安监站等主管部门验收时的特殊要求，要签证或是索要相关资料。—塔机黑匣子、防扬尘、洗车台等 ⑩没有现场时的外出租房、和材料的二次倒运等。 ⑾施工中的措施方案尽量在隐蔽记录和施工组织设计中体现出来。 二、其他方面需要注意的问题 1、装修工程中窗口找补的签证，不能修缮，跟甲方协商没找不一个窗口多少钱； 2、外落水管在穿过空调搁板时，涉及钻口的问题，争取钻孔的费用； 3、土方开挖的土方，一般分包给村里，价格的问题、工程量的问题、5%余量不足保本甲方协商签证；土方开挖签运距；回填和外运虚方，清单和实际开挖的区别； 二、其他方面需要注意的问题 4、价格认证在价格高峰期办理；价格低时可以和供应商下调价格：如水泥下调砼也下调； 5、地下钢筋砼外墙的螺栓孔，用聚氨酯发泡封堵；螺栓的一次性使用 6、措施费钢筋和二次结构的钢筋，随时留好音像资料；签证备用；钢筋的超用严格控制 二、其他方面需要注意的问题 7、面砖镶贴项目，最好到市造价处审核补充定额；模板的周转次数； 8、小工程的安全文明施工费，一般不注明，合同中应注明； 10、电梯井脚手架的问题、轻型框剪的模板套用；凹阳台的套平板单梁； 11、签证放在甲方 不及时催签，造成签证丢失，应及时和甲方沟通签证；吃 “巧食”过时，做了的丢不了就行了。 二、其他方面需要注意的问题 12、因甲供材的原因造成的损失，由甲方承担；甲方电梯不进场造成的防护费用； 13、框剪墙连梁，室内单梁不计脚手架？非全现浇的电梯井是否按电梯井壁计算；其电梯井架是否还按“座”计算？-省站未回复，以高价套用 14、剪刀梯的计算按梯间全面积计算 15、泵送砼的费用：人工配合的问题，按定额 二、其他方面需要注意的问题 16、大面积的车库及其他，二次结构倒运的问题 17、钢筋网的部位-——砼与砌体、线管的埋设、配电箱主管：签证描述清楚 18、签证的人工费问题：工日/天的概念-折算；冬雨季施工费问题-取暖排水防冻剂等； 19、造价人员审核施工组织设计； 20、价目表的执行、采保费、水电费、检验试验费、规费的计取；等 其他注意问题 1、合同方面： ⑴现在工程大部分工期很紧，甲方也很关注工期，合同的工期的罚则很苛刻，注意非承包方原因造成工期拖延一定签证。（如：不按时拨付工程款、停水停电、甲供材不到位、不可抗力、政治运动导致的停工、甲方分包项目拖期、甲方后期装修方案不定等导致的延误工期一定签证） 其他注意问题 ⑵费率中标的工程，注意甲方供材、甲方认价、甲方分包项目、设备不下浮。 ⑶甲方从原报价中扣除分包的项目时，要下浮后再扣除； ⑷合同中没约束政策性调整的，项目上要随时按政策性规定向甲方申请调整； ⑸施工中的新材料新技术，要提报综合单价确认 其他注意问题 ⑹安全文明措施费按规定计取，提前做好申报资料：（造价、资料人员配合完成） 临时设施费用提报时间为安检站验收后的20天内，收到资料后2天内到现场复核，已经拆除的就不再计算在内。平面简图尺寸标注清楚、施工现场防护大样图、脚手架底的砼及排水构等的建筑