为进一步加强基础设施建设-精品文档.pptVIP

案例一;2019年5月，B与C签订“建筑工程劳务承包合同”约定：承包方式为总承包，B配合C进行现场管理、技术管理，C全权负责现场组织施工；工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整，工程量以业主A批复的工程量为准。B不向C预付工程款，每月底验工计价，扣除5%质量保证金。工程税金由B承担。 ;C由于是家投资公司，没有相应的施工资质，于2019年6月与施工班组（实际施工人）D签订了一份《劳务合同协议书》，协议书约定：C将承接高速公路桥梁工程项目承包给D施工，包工包料；合同价，以工程量清单为准，在此基础上下调6%作为C的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件；付款方式为，C按照D每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量90%支付，每月余额的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程质保金，两年内付清。 ;2019年12月，因各种原因，实际施工人D被迫退场。经D与C书面结算，本工程总工程款为1314178.3元，扣除材料款793267.8元，C拖欠D工程款392302元。2019年底，因民工上访，业主A支付了D实际施工人班组5万元民工工资。截止2019年实际施工人D作为原告起诉之日，共被拖欠工程款342302元。因业主A、总承包施工人B、转包人C三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 ;分析合同效力;分析合同效力;处理本案的法律依据;案例二;2019年4月30日，涉案工程通过竣工验收。 ????2019年5月20日，原告编制出《工程结算书》，被告于 2019年6月20日予以确认。根据《工程结算书》，涉案工程造价为8945400.30元。 ????被告于2019年3月30日向原告支付50万元。 ????从2019年8月10日至2019年10月7日，被告共向原告支付工程款7400988.30元。 ????涉案工程施工期间，被告共支出水电费29812.30元。 ??;??2019年8月7日，原告向被告发函，要求偿还拖欠的工程款100多万元。 ????2019年9月10日，被告向原告复函，称短期之内没法偿还所欠的工程结算款。后原告多次与被告协商付款事宜,被告均以资金紧张为由予以拒绝。 为此，原告提起诉讼，请求法院判决：1.被告即时支付工程余款并按照每日万分之三的标准，向原告支付工程余款自2019年9月10日起至付清工程??日止的违约金2.判决被告承担诉讼费用。;?本案双方对于欠款的数额争议不大,焦点是工程余款何时支付双方没有明确约定，被告认为不应付违约金。原告作出的付款期限的安排，被告没有理由在该期限内支付工程余款。原告认为在2019年9月10日被告已经明确表示在短期内无法偿还余款,此时被告已构成违约,从此时间开始计算违约金合理合法,应予以支持。法院最终支持了原告的两项诉讼请求。 ????;关于被告对于违约金的抗辩是否成立呢?根据最高人民法院相关司法解释工程款应以工程是否交付为区分,规定了工程实际交付之日为应付款时间。本案中, 涉案工程于2019年4月30日已通过验收并交付与被告。2019年5月20日，原告编制出《工程结算书》，被告于2019年6月20日予以确认, 并且又给了被告合理的还款时间,被告没有偿还欠款就构成了违约,原告的主张是合法合理的。 ;案例三;合同签订后，原告A公司立即组织施工。2019年8月20日，原告A公司将经竣工验收合格的商品房交付给被告B公司。同时原告A公司向被告B公司提交了该商品房的《工程结算书》及相关资料。2019年8月22日，被告B公司委托蚌埠市XX审计事务所，对原告A公司提交的《工程结算书》及相关资料进行审计。审计结果：减去被告已给付的工??款、提供的原材料、管理费及水电费等，被告B公司尚应给付原告A公司工程款650万元。 ;?2019年9月30日，被告B公司因资金短缺，向蚌埠市XX银行借款800万元，并将其开发的新新花园小区为该笔借款设置了抵押。原告A公司因催收工程余款650万元未果，于2019年12月向法院提起诉讼。 1、要求被告给付工程余款650万元及其逾期付款的利息； 2、要求对被告开发的新新花园小区商品房拍卖的价款享有优先受偿权。 ;法院判决: ;法律分析;2、建设工程优先受偿权与抵押权的关系 ;建设工程优先受偿权与抵押权的区别主要是:第一，建设工程优先受偿权为法定担保物权，抵押权则为意定担保物权。第二，建设工程优先受偿权是法律直接规定的，具有法定性，因此，其生效无需登记公示，而抵押权以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。第三，建设工程优先受偿权标的物只为不动产，抵押权除了不动产，还包括动产。 ;?3、建设工程优先受偿权的效力 ;;;;;;;;;