关于房地产信贷问题的研究-应用数学(金融数学)专业论文.docxVIP

辽宁师范大学硕士学位论文摘 辽宁师范大学硕士学位论文 摘 要 随着社会主义市场经济的大跨步发展，房地产业已跃然成为我国国民经济的支柱产 业。在房地产商品化的今天，由于房地产自身的不可移动性、资金周转期长、资金需求 量大、资金回笼慢的特点，房地产业已与银行不可分割。银行是金融业的枢纽行业，承 载着资金存取、资金周转、资金活用的重要作用。房地产信贷是房地产业和银行业的桥 梁，是房地产业资金回笼的重要方式，也是银行业的利润增长点。在我国，房地产信贷 业刚起步不久，还有很多不足的地方(如：银行自身结：沟、国家政策调控等)，也会面 临来自各方面的风险(如：违约风险、利率风险、抵押物风险、政策风险等)，这些不 足和风险都将影响我国经济的正常发展。因此，我们有必要对房地产信贷问题进行深入 研究。本文采用了数据分析、对比分析法、定量分析等：疗法，对房地产信贷问题进行了 深入研究，其结果将具有一定的理论价值和现实指导意义。 关于房地产信贷问题的研究共四个部分：第一部分对房地产相关理论进行概述，主 +要从中国房地产现状、中国房地产的特点、中国房地产的市场需求三方面理论进行分析； 第二部分对我国房地产信贷进行经济学分析，指出房地产信贷存在的必然性；第三部分 对我国的房地产信贷风险进行分析，并对四种主要风险进行细致剖析；第四部分是在前 个三部分的基础上，以美国次贷危机为借鉴，对我国的宏观政策、法律法规以及银行的 操作执行都提出了新的要求。 关键词：房地产、房地产信贷、房地产信贷风险 关于房地产信贷问题的研究On 关于房地产信贷问题的研究 On the Research of Real Estate Credit Abst ract With the rapid development of socialist market economy．．the real estate industry has evidently become a pillar industry of the Chinese natiorlal economy．Today being commercialized in real estate，due to the features of real estate the real estate itself not mobility。the long time for tumover of funds，the strong demand for funds，t11e slow fund re—steams slowly，the real estate industry is intimately bound up with the bank．Bank is the financial hub of industry．bearing the important role of mnd deposit and withdrawal，tumover of funds，and the use of funds．The real estate credit is the bridge between real estate industry and banking industry．It is an important way for the capital turn over，and it is also important for the profit growth of banking sector．In China，real estate credit industry is just getting started，there still remain some inadequate aspects，(such as：B{mk structure，the state policy control，ect．)，alSO be able to be confronted with the risk co：ming from every aspect(such as： Risks of default，interest rate risk，obj ect given as a pledge risk，policy risk)，both these deficiency and risks will affect the normal development of our economy．Therefore，real estate credit issues need to be studied in depth．This article USeS data analysis，comparative analysis，quantitati