智联地产2016年6月月报-杭州智联房地产代理股份有限公司.PDFVIP

杭州智联房地产代理股份有限公司 智联地产2016年6月月报 楼市动态与分析 前期研究中心 2016.6 市场月报 （ ） 专题分析 第一部分 专题分析 专题：地王频出，实力OR炒作？——高溢价地块卖点解析 今天的地王是否还有 “王”的气质？抑或仅仅是因为贵而已？ 当整个经济界弥漫在因经济增速放缓，未来经济走向不明确和是否能爬出 “中等收入陷阱”等疑问中的时候，最后是否有足够多的买家能为今天的 “地 王”买单？ 本月讨论的主题就是 “地王”是否会真的上演 “王者归来”？ 1.1经济大环境不比前三十年的高速增长，收入预期碰到天花板 首先，我们来看一组数据： 中国整体经济大环境呈现下行趋势已成共识，2016年上半年的名义GDP增速已经被印 度超越，经济增长势头放缓显而易见，故不再赘述；大家能够切身感受到的是，收入预期增 长预期也在大幅下降（过去几十年，支持房价快速上升的重要一点是投资者对未来充满信心，