住房公积金贷款变更借款人操作规程-娄底住房公积金管理中心.DOCVIP

娄底市住房公积金管理中心 住房公积金贷款变更借款人操作规程 一、变更的条件 （一）离婚时原贷款所购住房（或抵押房产）归另一方的，在名义借款人一方愿意对变更后借款承担连带清偿责任的前提下，经另一方同意，名义借款人一方可申请变更另一方为住房公积金贷款的名义借款人。 （二）该借款无连续3期或累计6期以上（含）逾期记录，且当前无逾期欠款。 （三）住房公积金贷款原借款人及担保人愿意为变更后的借款提供担保（包括质押、抵押、保证担保）责任。 二、所需资料 提供《娄底市住房公积金管理中心住房公积金贷款变更借款人申请表》、离婚证、财产分割协议、债务分割协议或法院出具的离婚判决书（调解书）、变更后的借款人身份证件、担保人同意变更的书面证明（贷款有担保人的出具，下同）、变更后的借款人收入证明。 三、办理流程 （一）申请 借款人需要提供原借款的合同和其他材料，填写《娄底市住房公积金管理中心住房公积金贷款变更借款人申请表》，经贷款所属管理部审核盖章。审核内容包括贷款额度、偿还能力、住房公积金缴存情况、还款情况。 （二）办理抵押 经过审核盖章后，由抵押权人出具抵押权注销申请表和《房屋他项权证》（或《不动产登记证书》），借款人和抵押权人办理注销原抵押登记手续后，再次办理新的《房屋他项权证》(或《不动产登记证书》），贷款所属管理部对再次办理的《房屋他项权证》（或《不动产登记证书》）进行查验保管。 （三）审批变更合同 经审查同意后，通知贷款承办银行和担保人办理相关变更手续，签订借款合同。原借款合同终止后，贷款所属管理部在贷款业务操作系统中变更借款人。