拆违施工方案.docxVIP

------WORD格式-----可编辑------- --- 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 目 录 一、编制说明及依据 1 二、工程概况 1 2.1 施工特点与难点 ,,,,,,,,,,,,,,,,, .1 三、施工部署 2 3.1 组织机构 3 3.2 劳动力准备 3 3.3 材料准备 3 3.4 机具准备 3 3.5 作业条件 4 四、操作工艺 4 4.1 工艺流程 4 4.2 施工操作 4 五、安全环保 5 六、其它 5 1 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 一、编制说明及依据 《北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》 拆除违章建筑及清理施工障碍方案是根据南京路片区风貌改造总体规划、设计施工图 纸、招标文件、 补遗文件及相关文件，结合参考现行重庆市建设工程管理条例及拆违清障行政政策、法规、法令，结合目前项目进展情况编制。 二、工程概况 工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程工程地址：北碚区南京路 工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区 18 栋楼，沿街可视范围内建筑面积 20 万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约 1.2 亿，属于区重点项目。 工程工期：本工程工期为 8 个月，开工时间以批准的开工报告为准。 2.1 工程内容 ：主要包括第 1－18 号楼塔楼屋面、裙楼屋面，内圈 平台部位的违章建筑及障碍清理工作，水平投影面积约 31000 平方 米。 2.1 工程特点与难点： 项目属于老城片区改造项目施工前的违章建筑及障碍清理属 于施工前的“三通一平”工作：有彩钢棚、小阁楼、菜地、鸡狗棚、 洗衣槽、苗木景观、隔热、地砖、隔墙等。重点和难点是居民的协 调勾通，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层 1 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 全是商业门面照常营业， 拆违、清障渣土的垂直运输、 安全管理等。 1）. 拆违工作不能连续，居民协调通过一户拆除清理一户。 2）、由于居民楼有斜屋面、预制板结构承载力低，没有安装吊 装设备的部位，采用汽车吊成本高，所以拆除垃圾无法采用机械吊 运，只能人工从楼梯间转运至指定位。 3）、每天拆除技工（电工、石工） 、普工数难以固定。 4）、确保通道的行人安全及清洁，严禁入户打扰楼内居民生活 5）、住户比较多，人口密度大，作业时间原则上上午 7 点前，中午 11.30 点至 1 点、下午 18 点，人工工效降低。 三、施工部署 3.1 组织机构 成立拆违清障工作队，街道（社区）领导带队，建设、监理、施工单位相关人员参加。以街道（社区）负责组织实施群众工作，落实拆建及清障住户，建设单位、监理单位现场代表密切配，施工单位组织劳动力及机械进行拆违清障。拆违清障组织管理机构 2 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 街道（社 区）领导 建设单位 监理单位 跟 现 计 监 计 施 审 场 量 理 量 工 人 员 代 人 工 人 单 表 员 程 员 位 师 3.2 劳动力准备 计划按拆违清障进度情况：至少每天准备电工 2 名，水电工 2 名，石工 10 名，普工 20 名。 每天上班时间；早 7 点至 11.30 点，下午 1 点至 6 点。 3.3 材料准备 1、防水布：拆除彩钢棚后应进行临时防雨措施。 2、木枋、扎丝：支撑防水布用。 3.4 机具准备 1、电焊机、切割机。 3 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 2、转运工具：箩框等； 3、外运工具：车辆； 4、基层处理工具，冲击钻，凿子，锤子。 5、清洁工具：扫帚、铲子等。 3.5 作业条件 1、社区（街道）拆违清障群众工作已入户协调到位方准许进入劳动力进行拆除操作。 2、根据工程量大小及拆除进度计划安排，合理安排好每个工 种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作。 3． 正式拆除前或操作过程中根据拆除部位由建设、监理、 审计、施工各方确认需用人工、机械、材料、安全文明操作费用，按实签证。 4、操作现场环境遇雷电、暴雨不、大风禁止拆违清障操作。 四、操作工艺 ．1 工艺流程 拆违清障→垃圾分类→分类人工转运→拆除工作面及转运通道清 洁→垃圾集中堆放点→汽车外运至渣场。 4.2 拆违及清障操作 ⑴、彩钢棚拆除 选定拆除顺序，先拆除彩钢板顶棚，拆除钢立柱时需要动用切割设备时应注意操作安全。 移动拆除景观、植物、水池、洗衣槽等物件时配合居民自己需要保留的移动至后续工序工作面以外。 剔凿地面砖、构筑物、墙体时应至上面下的拆除。 ⑵、清扫 4 北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程 拆违清障方案 转运拆除物的通道、楼梯间、平台应指定专人进行清扫，确保居民的正常出行