我国城市旧住区渐进式更新研究探究——理论、实践跟策略文档.pdfVIP

我国城市旧住区渐进式更新研究——理论～实践与策略 Onthe andPractical GradualUrban Renewal：TheoryStrategies 赵民孙忆敏杜宁赵蔚 摘要：我国的国情及未来的发展趋势决定了城市土地的新 改革开放30余年的历程．激荡而伟大。在这个过程中，我国的城市 开发量将越来越少，而城市旧住区的更新则存在着很大的 化水平不断提高，城市建设日新月异，交通建设长足发展．市政设施持 需求，加之对社会网络的重视，渐进式的城市更新模式将 续完善，居民住房条件明显改善。这些显著的成就多以大规模的城市开 日益显现其重要价值。本文以上海鞍山四村为例，分析老 发建设为基础，基本又以大拆大建为手段。在看到成就的同时，我们必 公房住区的更新内容、实施过程及基本经验；通过对深圳 须认识到，这种建设手段也产生了种种弊端，包括：城市中的历史建筑 某知名房产商早期开发的楼盘的调研分析。辨析商品房住 被无情摧毁．城市风貌”千城一面”，原有的社会网络结构受到破坏。诸 区更新改造的客观需求。在此基础上。本文最后提出旧住 如此类的问题已引起了学界和业界的思考与讨论。 区渐进式更新的若干策略。 and trends 我国的改革开放已进入到一个新的历史阶段，城市化和城市建设的 Abstract：China’ssituation general development that landforurban determinethevolumeofnew development 步伐正在加快。在这样一个重要的时期，有必要对既有的城市开发建设 forurbanrenewal willbecomelessand thedemand less，while in residentialestatesare with模式加以反思与检讨。 existing verylarge，together theconsiderationon socialnetworks，the keeping gradual 城市的大规模外延新开发，城市旧区”推平”式的再开发．以及城 urbanrenewal isof moreandmore patternapparent important value．ThechoosestheAnshanFourth in 市旧区内涵式的．渐进式的开发各有其适用性。经历了多年”翻天覆地” study Neighborhood theresidentialestates inShenzhen Shanghai，and developed 的大开发后，对城市开发方式做必要调整已刻不容缓。引入渐进式的城 asresearch theoldunits cases．Theyrespectivelyrepresent builtin 市更新模式，减少大拆大建．不仅是为了合理利用存量资产，更是为了 residential economyperiod，and neighborhoodplanned theresidential undermarket estate developed economy．About