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六、给 排水系统 （四）、风险管控： 3、排水设施 世界各国排水设计（法国、德国、日本） 2010年5月7日广州天河中海康城三期地下车库369辆汽车惨遭水淹 （四）风险管控： 4、水景观 安全 标识 漏电 水位高度 漏水 安全 教育 山景项目 水景项目 水景安全 下水道卫生间除臭排气和释稀 一、排水管道中的活塞效应使管道下部的空气不能及时排出 二、目前排水设计中普遍采用了在排水管上并联安装排气管 三、低层的排气管末端如果排气不畅，低层住户的排水管内又会有臭气溢出 四、在排气管顶端安装一冲洗水管，定期冲洗，可很好的解决这一问题。 （一）、概述：1、关于智能建筑 对于智能建筑的定义一直以来也未得到统一，现在比较更通俗和更形象的定义是3A1P被广泛认同。所说的3A1P就是BAS(楼宇自动化系统也称建筑设备自动化系统)、OAS(办公自动化系统)、CAS(通信自动化系统)和PDS（综合布线系统）。目前社会上所谓的5A、7A系统，只是将BAS（楼宇自动化系统）中的FAS(消防监控系统)和SAS(安防监控系统)分出来称为5A系统，还有的将PAS(广播自动系统)和TAS(停车场监控系统)也分出来称为7A系统，我们认为这只是对于智能建筑的炒作而已，因为BAS（楼宇自动化系统）包含着十几～二十多个子项目系统，如：消防、变配电、照明、发动机组、电梯、巡更、监控、门禁、空调、给排水等等子项目,如果今日搞5A,明日搞7A，过不了多久就会有9A、10A出现，只有从本质理清建筑智能化内涵，紧跟国内外智能化建筑发展趋势，才能利于不败之地。智能建筑是社会发展的一种趋势，是信息时代的必然产物，智能建筑代表着国家综合国力和技术水平。建筑物智能化程度也随科学技术的发展而逐步在提高。 七、楼宇智能化 建筑设备管理系统 空调、新风机 给排水系统 配电系统 照明系统 电梯监控系统 公共安全系统 闭路监控系统 红外报警 巡更管理 IC卡访客管理 停车场管理 智能一卡通 门禁管理 IC卡电梯管理 物业管理系统 卫星有线电视 信息发布显示 室内无线覆盖 综合布线系统 计算机内外网 室内无线覆盖 无线对讲 背景音乐及紧急广播 机房工程 其他系统 漏水检测 卫生间报警 办公大厦智能化系统 信息设施系统 应急联动 紧急求助 安检系统 信息化应用系统 呼叫中心系统 七、楼宇智能化（物业管理的角度考虑） （二）可视化管理： 七、楼宇智能化 （二）可视化管理： （二）、可视化管理闭路监控系统： 1超高分辨率 2数字降噪功能 3智能视频分析功能 4隐私遮挡 5宽动态 6动态暗区补偿 7数字图像稳定技术 六、楼宇智能化 停车场 考勤 巡更 消费 周界报警 门禁 （五）、门禁一卡通系统组成 一卡通 平 台 七、楼宇智能化 Multifunction Integrated System 门禁系统（Access Control ） 考勤系统（Time Attendance ） 用餐系统（Catering Management ） 停车场管理（Parking Control ） 访客管理系统（Visitor Entrance Management ） 会议签到系统（Meeting Attendance ） 电梯层控系统（Elevator Control ） 在线式巡更系统（Patrol Management ） 监视连动整合系统（Video Surveillance） 消防连动整合管理系统（ Alarm Control ） 图书借阅管理（Book Management ） 物品管理（Valuables Management ） 七、楼宇智能化 （五）、门禁一卡通系统组成 进场车主持有一张非接触IC卡，作为个人的身份识别，只有通过系统检验认可的IC卡才能进行操作(管理卡)或进出（停车卡），充分保证了系统的安全性、保密性，有效地防止车辆失窃，免除车主后顾之忧。 系统配套的电动挡车道闸具有防砸车功能；系统的检测装置采用先进的数模转化技术，抗干扰能力强，适应各种恶劣环境，具有灵敏度与可靠性同时提高的独到之处；系统可随时查询车位，系统实现与地感线圈联动具有图像抓拍等功能；实现出入口通道车辆底盘人员或违禁品的藏匿；远距离感应功能；数据联网传输（财务）功能 　 （五）、门禁 一卡通系统：1停车场系统(增加出入口） 七、楼宇智能化 2出入口管理系统 公众出入口设置快速通道闸 管理通道: 可通向室外双向门禁机房、设备房单向门禁 （五）、门禁 一卡通系统： 七、楼宇智能化 指定门禁读头作为考勤读头； 实现单位内部人员的出勤纪录、统计、查询，通过记录持卡人的出入时间实现考勤和人员流动监控功能，实现人员上、下班签到，方便管理人员统计，考核出勤情况，方便管理部