城市功能分区的结构和成因城市的合理规划.pptVIP

城市功能区的布局 横坐标表示距离市中心的远近，纵坐标表示地租水平；曲线上的某点表示在某距离条件下，地租水平的数值 坐标图 判读方法 图形示意 类型 数值越高，地租水平越高 线图 立体图类似于地势图，最为直观地显示了地租水平的高低，位置越高，地租水平越高 立体图 判读方法 图形示意 类型 * 1.识记：影响城市功能分区的主要因素。 2.理解：城市两种布局形式的优缺点。 3.应用：综合评价城市各功能区布局的合理性并提出合理规划的建议。 考纲 解读 1.城市功能分区。 2.城市的合理规划。 考纲下载 空间结合 城市性质 政府采取行政手段制定政策和 引导或划定不同的功能区 行政因素 收入、 和宗教信仰对于住宅区的选择有很大的影响 社会因素 土地的利用类型取决于支付租金的高低 经济因素 早期的 对日后的功能分区有着深远的影响 历史因素 影响 因素 土地利用 知名度 城市规划 综合部署 城市环境 集中紧凑 分散疏松 交通 防护林带 合理 先进 影响城市功能分区的因素分析 市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区 通达度越好，土地价格或地租越高，反之则越低 交通 通达度 市中心形成商业区，商业区外围形成住宅区，城市外缘形成工业区 距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减 距离市中 心的远近 经 济 因 素 城市中心区附近住宅区的衰落、城内污染工厂外迁 城市土地利用随历史而变化 昔日土地 利用改变 上海外滩传统上一直是商务中心，现在与陆家嘴金融贸易区形成上海中心商务区 很大程度上决定功能分区的现状 早期土地 利用影响 历 史 因 素 举　例 影　响 因　素 我国许多新兴工业园区 干预城市社会经济的发展，引导或划定不同的功能区 行政干预 行政因素 西方城市中的种族居住区，如唐人街、黑人区 对住宅区分异的影响很大 种族 高收入阶层集聚形成高级住宅区 对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化 知名度和 宗教信仰 高、低级住宅区背向发展 形成不同级别住宅区的常见原因 收入 社 会 因 素 举　例 影　响 因　素 城市合理布局 分散疏松式 集中紧凑式 城市形态 比较项目 城市用地分成多个片区，相应布置生活工业区 工业用地连片布置在居住区外围，部分有污染的工厂布置在郊区 工业用地布局 就近组织生活，各片区相应布置生活和设施，形成多个生活居住区 有一个主要的生活居住区，职工生活依托中心生活居住区 居住用地布局 比较分散，形成若干分片或分组 　　　比较集中 总体特点 城市用地布局 分散疏松式 集中紧凑式 城市形态 比较项目 大城市或特大城市或受地形限制的中小城市 中小城市 采用城市 彼此联系不太方便，市政工程投资较高 容易造成城市环境污染 缺点 易于保证城市环境质量 可设置完善的生活服务设施，方便居民生活，便于行政领导和管理，节省投资 优点 评 价 分散疏松式 集中紧凑式 城市形态 比较项目 嘉定市工业用地布置；常州市工业用地布置 既要保证各功能区内的交通联系，又要保证工业用地与居住用地的交通联系；工业用地多沿公路、铁路和通航河流布置，以降低成本 便利的交通 典型案例分析 具体要求 功能区的 合理布置 河北省衡水镇用地布局备选方案Ⅲ 有可持续发展的要求 留有发展余地 蒲圻化肥厂的位置 用城市绿地如树、苗圃、草地等；非常用的建筑物等 在工业区与生活区之间设置防护带 上海金山卫石油化工区的布局 工业区内不同类型用地的布局；不同类型的工业在城市中的布局 合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染 典型案例分析 具体要求 功能区的合理布置 地租的高低及其影响因素 *