第5章节工程量清单计价.pptVIP

第五章 工程量清单计价 第一节 概述 清单计价与定额计价的主要区别 一、工程量清单 工程量清单是指由具有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及招标文件的有关要求，按照“四个统一”（统一的项目名称、统一的项目编码、统一的计量单位和统一的工程量计算规则），结合设计文件和施工现场实际情况，编制的具有相应数量的明细清单。 一、工程量清单 工程量清单是招标文件的组成部分，是由招标人发出，一经中标且签订合同即成为合同的组成部分。 工程量清单的内容： 1、工程量清单说明 2、工程量清单表：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 二、工程量清单计价 工程量清单计价是在建设工程招标投标项目中按照国家统一的《计价规范》，由招标人提供反映工程实体和措施项目的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。 二、工程量清单计价的优点 实行全国统一的项目编码、项目名称、计量单位、计算规则，为建立全国统一的建设市场和规范计价行为提供了依据。 实行工程量清单计价后，措施项目费单列计算，有利于投标企业根据自身的技术力量、管理水平和劳动生产率降低造价，提高竞争力。 实行工程量清单计价，由于工程量是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作、盲目压价等不规范行为，真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。 二、工程量清单计价的优点 工程量清单计价实行综合单价，即分部分项工程单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，这样，只要计算出工程量，就可简便快捷地确定工程造价，更有利于工程造价的控制。 《规范》中没有具体的人工、材料、机械消耗量，投标企业可根据企业定额和市场价格信息，按照《规范》规定的原则和方法进行报价，充分体现了企业自主报价，市场形成价格的清单计价模式。 清单计价模式与国际通行的计价模式相一致，实现了与国际接轨，提高了我国建筑企业参与国际竞争的能力。 第五章 工程量清单计价 第二节 工程量清单的编制 项目编码（以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一～四级编码统一，第五级由编制人自编） 第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑01、装饰02、安装03、市政04、园林绿化05； 第二级表示专业工程顺序码（分二位） 第三级表示分部工程顺序码（分二位） 第四级表示分项工程顺序码（分三位） 第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位） 项目编码（以安装工程为例） 如：03－02－08－004－×××清单编码 03：第一级：安装工程 02：第二级：第二章电气设备安装工程 08：第三级：第八节电缆安装 004：第四级：电缆桥架项目 ×××：第五级：由编制人自编，从001开始 一、分部分项工程量清单的编制程序 一、分部分项工程量清单的编制 二、措施项目一览表（1、通用项目） 二、措施项目一览表（2、建筑工程） 二、措施项目一览表（3、装饰装修工程） 二、措施项目一览表（4、安装工程） 二、措施项目一览表（5、市政工程） 二、措施项目清单的编制 要编好措施项目清单，编者必须具有相关的施工管理、施工技术、施工工艺和施工方法等方面的知识及实践经验，掌握有关政策、法规和相关规章制度。否则就会发生漏项少算的问题。 要求编制对规范有深刻的理解，有比较丰富的知识和经验。 编制措施项目清单应与分部分项工程量清单同步进行。 编制措施项目应与拟定或编制的重点难点的分部分项施工方案结合。 对《计价规范》未能包含的措施项目给予补充。 三、其他项目清单的编制 招标人部分包括预留金[对成熟的工程设计留3%-5%；对初步设计留10%-15%]、材料设备购置费等。 投标人部分包括总承包服务费[一般为3%-5%]、零星工作项目费等。 四、工程量清单的标准格式 工程量清单内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。 总说明内容填写：工程概况；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等特殊要求；招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等；其他项目清单中招标人部分（包括预留金、材料购置费等）的金额数量；其他需说明的问题。 第五章 工程量清单计价 第三节 工程量清单计价方法 二、工程量清单计价的编制依据 工程量清单 消耗量定额或企业定额 施工图、施工方案 工料机市场价格 三、工程量清单计价的标准格式 封面（由投标人按规定的内容填写、签字、盖章） 投标总价 工程项目总价 单项工程造价汇总 单位工程造价汇总 分部分项工程量清单计价（综合单价应包括完成一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械费